如果購房者購買的是期房，那么參觀樣板間是必經的環節。而樣板間作為開發商宣傳樓盤的一大亮點，大都會花心思裝修得非常精美，給購房者呈現出高大上的豪華效果。但事實上樣板間還是存在很多問題的，比如裝修尺寸與所購買房屋的實際尺寸不符、采光效果差別大等，為了不讓購房者看花眼，在參觀樣板間時應該注意哪些事項呢？

1.注意樣板間與將來實體戶型的比例。一般來說，購房者要關注樣板間為臨時搭建還是實體戶型的。如果是臨時搭建的樣板間，最好詢問一下是否為1:1的戶型，各功能布局，如臥室、客廳、廚房的使用面積的大小，因搭建的樣板間內墻體較薄，使用面積會有所增大，給購房者造成錯覺。如果是實體樓樣板間則不必擔心房屋面積、層高等，可以參考戶型圖尺寸。另外還要注意的是，樣板房主要為大家展示的是房屋的套內面積，但是電梯、公用走廊、樓梯等部分是沒有辦法為大家展現出來的。

2.樣板間的光線問題。房子的采光對于業主的居住體驗影響非常的大，所以大家在參觀樣板間的時候要注意下采光的問題。很多樣板間多采用亮色調的裝修、24小時開燈，使得房屋整體空間較亮，來彌補采光不足的問題。因此購房者可以在臥室或者客廳燈地方開、關燈，觀察一下白天室內的采光程度，特別是衛生間、浴室、廚房這些地方，以免日后入住時發現采光不好，白天也要開燈。

3.樣板間裝修家具。樣板間內琳瑯滿目的裝飾品及符合各功能區尺寸的家具等，購房者都需要特別注意。因為部分樓盤家具是開發商定做的、以配合樣板間需求，而非標準尺寸，因此購房者在參觀樣板間的時候可以詢問一下置業顧問，以免在購買房源之后、擺放家具時出現誤差，無法滿足使用需求。購房者也可自己帶一個卷尺去參觀，方便測量房子的尺寸和家具的尺寸，做到心里有數。

4.注意管線位置。樣板間的裝修設計周期比較短，像管線的位置這些一定要注意，樣板間為了展示其華麗美觀，通常會把管線隱藏，比如一般情況下，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣登管道線路。等到實際收房時發現很多隱藏的管線就出現了，安裝不合理會浪費不少空間，更嚴重的還會影響房屋改造利用。所以要仔細詢問銷售人員屋內管線的分布情況，知道這些對于以后房子的改裝也很重要。

5.注意裝修、結構。一般來說，開發商在裝修樣板間的時候都會盡量做到盡善盡美，使用的大多都是進口材料，同時，設計師會按照統一的風格，使家具的造型、尺寸、顏色等與整體色彩和用料風格相匹配，讓樣板間的搭配看起來天衣無縫。而這樣的設計費用十分高昂。所以購房者一定要了解清楚，看到的樣板間和你實際購買的房子在對房屋的改造上是有差別的。另外如果你看到的樣板間是經過大改的，例如打掉一堵墻，打通兩間房，陽臺飄窗的處理等，這在置業顧問口中是常聽到的詞語，那么基本可以斷定你看到的和你買到的是兩個完全不同的房子。