貸款買房的優(yōu)點：
1、買房的風(fēng)險問題
貸款買房比全款買房的風(fēng)險更小，貸款買房是直接向銀行借錢，銀行會對我們將要購買的房子進(jìn)行優(yōu)劣性的審查，如此一來，我們所購買的房子就具有一定的保險性。
2、資金壓力小
貸款買房的壓力要比全款買房小很多，購房者只需要花費一部分房款就能住進(jìn)心儀的房子，提前享受。貸款買房的話通常采取的是分期付款的方式，由此看來貸款購房的較明顯的優(yōu)點就是錢少也能買房，對于現(xiàn)在想買房而資金不夠的年輕人來說是很好的選擇。
3、資金應(yīng)急
其實，選擇貸款買房，不僅僅只是因為沒有足夠的資金，也是因為：如果全款買房，意味著買房后可能手頭資金不足了。貸款買房，手頭有錢，這個也是為平時的生活品質(zhì)不要下降做的準(zhǔn)備，尤其萬一家人有特殊需求，比如生病等需要大量資金。
貸款買房的缺點：
1、流程復(fù)雜
相對于全款買房來說，貸款買房的流程比較復(fù)雜，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，手續(xù)都要復(fù)雜繁瑣一些。同時公積金貸款還會受到地區(qū)限制，申請的話會很復(fù)雜，費時費力。
2、房產(chǎn)不易轉(zhuǎn)手
貸款購買的房屋是用房子作為抵押物的，因此在轉(zhuǎn)手的時候會比較難賣。
全款買房的優(yōu)點：
1、相對于貸款買房節(jié)省資金
貸款買房不僅可以節(jié)約貸款的利息，而且很多開發(fā)商為了更快回籠資金，對于全款買房的優(yōu)惠力度會更大，另外全款買房可以和開發(fā)商進(jìn)行討價還價，可以獲得一個對自己更有利的房價。
2、流程簡單
全款買房只需要和開發(fā)商辦理購房合同就可以了，不像貸款買房要銀行貸款合同，或是公積金貸款合同等，手續(xù)相對簡單。
3、轉(zhuǎn)讓較容易
全款買房，是不受銀行的約束的，一旦房價上升，你就可以馬上轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，出售較容易。再一個就是即使你不想出售，你想獲得一筆流動資金，你可以向銀行申請房屋抵押，獲取利率低、額度高的貸款。
全款買房的缺點：
1、壓力大
全款買房不是一件容易的事情，購房者需要一次性支付全部的房款一次性掏錢買房對于大多數(shù)的家庭來說資金壓力還是比較大的，如果購房者并不是預(yù)算充足的話，一次性投入一大筆支出肯定會影響到正常的生活的質(zhì)量，從而給購房者帶來較大的壓力，所以在選擇全款買房之前一定要先對自己手里面的資金進(jìn)行合理的規(guī)定，量力而行。
2、風(fēng)險較大
選擇全款購房，樓盤都會要求購房者在預(yù)售階段交納所有的放款，并簽訂《商品房買賣合同》，但往往在交易的過程中，很多預(yù)售樓盤都是存在五證不全的問題，在某種程度上講，風(fēng)險很大。
不管是選擇全款買房還是選擇貸款買房，買房總歸是需要花費一大筆錢財?shù)模瑢τ诤芏嗳藖碚f這筆錢都是好不容易才湊齊的，因此在買房的過程中購房者都應(yīng)該謹(jǐn)慎對待，根據(jù)自己的實際情況來選擇適合自己的房子。