不論是新房還是二手房，南北通透的戶型總是更受青睞，畢竟，戶型的好壞關系著購房者的居住舒適度。那么，到底什么樣的戶型才是正真的南北通透呢?
一、南北通透的戶型需滿足什么樣的條件?
真正的南北通透，需要滿足以下三個條件:
1.房間南向與北向都有陽臺或較大的窗戶，且中間沒有隔斷，客廳與北向陽臺或廚房直通。
2南北窗戶之間沒有任何遮擋，穿堂風順暢對流，通風效果好。
3.房間格局以大面寬、短進深為主，整體采光效果不錯，房間會顯得亮堂。
注:開間是指一間獨立的房屋，兩縱墻間距離（長度)。進深是指一間獨立的房屋兩橫墻間距離（寬度)，為了保證住房具有良好的天然采光和通風條件，從理論上講，住房的進深不宜過大。
二、南北通透戶型的優點是什么?
1.南北通透戶型通風良好。房子的南北都對著窗戶，可以保證空氣的快速流通，空氣的流動性好，對身體的健康十分有益。
2私密性強。有利于保護業主的隱私，主次臥之間互不干擾，留有充足的生活空間。一般南北通透的房子一梯兩戶居多，相比較不通透的一梯多戶較安靜且私密性好。
3.有利于房間采光。南北通透戶型一般開間與進深的比例比較適中，格局好光線充足。
4.視野開闊，風景各異。
三、南北通透戶型的缺點是什么?1.南北通透戶型一般為板樓構造。
⒉.南北通透戶型一般會有一個房間是北向，無陽光直射且冬季會偏冷。
沒有十全十美的戶型，南北通透有優點也有缺點，如何選擇還是要看個人買房的需求。但總體來說，南北通透的設計更符合大多數人的生活習慣，如果確實鐘愛南北通透的戶型，挑選時一定要擦亮眼睛。
注:板樓是指由多個住宅單元組合而成,每單元均設有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅;每個單元有自己單獨的樓梯、電梯。板樓一般建筑層數不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
