集體土地的房子能辦不動產登記。不動產證指的是把房子、土地或者林地等統一登記在一本證上。所以辦理不動產證的，會對土地和房子進行審核，如果土地閑置就要繳納閑置費，如果太久就有村集體收回土地使用權。
1、一定要趕緊核實產權人相關信息
不動產登記證上理所應當會記錄房屋產權人的信息，但需要注意的是，這并不代表著準確無誤。事實上，尤其是現在不動產登記工作剛剛全面啟動的當口上，很有可能因為系統不穩定、工作人員操作失誤等原因，造成房屋產權人的信息被錯誤登記，這樣一來的話就會給房屋所有人造成比較大的麻煩。畢竟，一切都要以不動產登記證上的信息為準啊!所以，三刻覺得拿到不動產登記證之后一定要打開看看產權人的相關信息是否準確，要不然這套房子還指不定是誰的呢!
2、一定要趕緊核實房屋相關信息
房屋信息的法律認定標準就是不動產登記證。因此，拿到不動產登記證之后，一定要趕緊看看房屋的面積、所在的樓層以及地理位置。特別是要注意看一下不動產登記證上記載的建筑面積是否和自己購房時的一致。在現實當中，由于陽臺面積贈送等原因的確出現過實際面積與不動產登記證上記載面積不一致的情況，如果是這樣的話就要找開發商進行核實溝通，要不然很可能會影響未來的房屋交易和升值問題。
3、一定要趕緊核實房產是否存在抵押、凍結等信息
現在房產已經從過去的居住商品被賦予了更多的金融屬性，尤其是在不動產登記全面落實后，房屋抵押、質押等現象越來越普遍。在這里，三刻尤其建議那些買了二手房的朋友們，在拿到不動產登記證之后，一定要趕緊查查看自己的房子是否進行了抵押登記和財產凍結，要不然白白辛苦一場不說，還會陷入到數不清的財產糾紛當中，想想都是很麻煩的事情。
