北京公積金貸款額度是多少?本文為大家詳細(xì)講解一下這個(gè)問(wèn)題。
1、公積金貸款新政實(shí)行貸款額度與借款申請(qǐng)人住房公積金的繳存年限掛鉤。每繳存一年可貸10萬(wàn)元,繳存年限不夠1整年的,按1整年計(jì)算,最高可貸120萬(wàn)元。如借款申請(qǐng)人為已婚的,核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算。
2、另外,落實(shí)北京城市總體規(guī)劃的有關(guān)要求,實(shí)行差別化貸款額度。借款申請(qǐng)人戶(hù)籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的,購(gòu)買(mǎi)東城、西城、朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)城六區(qū))以外的首套住房,最高貸款額度可上浮20萬(wàn)元;
3、對(duì)于不屬于前一種情況,但借款申請(qǐng)人的戶(hù)籍均在城六區(qū)的,購(gòu)買(mǎi)城六區(qū)以外的首套住房,最高貸款額度可上浮10萬(wàn)元;不屬于前述兩種情況的,購(gòu)買(mǎi)首套住房,最高貸款額度為120萬(wàn)元。
4、也就是說(shuō),借款申請(qǐng)人戶(hù)籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的,購(gòu)買(mǎi)城六區(qū)以外的首套住房,最高貸款額度可上浮至140萬(wàn)元;對(duì)于不屬于前一種情況,但借款申請(qǐng)人的戶(hù)籍均在城六區(qū)的,購(gòu)買(mǎi)城六區(qū)以外的首套住房,最高貸款額度可上浮至130萬(wàn)元。
5、同時(shí),下調(diào)了二套房貸款最高貸款額度,由80萬(wàn)元下調(diào)為60萬(wàn)元。
公積金怎么樣貸款?
1、初審:住房資金管理會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查,包括申請(qǐng)人資格、貸款的額度、貸款的期限,經(jīng)初審合格以后,由出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
2、評(píng)估:申請(qǐng)人拿《抵押物審核評(píng)估通知單》到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。但是經(jīng)濟(jì)適用房是不需要評(píng)估的。
3、審核:申請(qǐng)人拿評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及要求的初審材料到進(jìn)行貸款審核。假如合格,會(huì)開(kāi)具《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、辦理?yè)?dān)保手續(xù):申請(qǐng)人拿《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,根據(jù)自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式,應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。以上內(nèi)容即是關(guān)于北京公積金貸款額度是多少以及公積金怎么樣貸款的詳細(xì)介紹了,希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r(jià)值。公積金貸款的額度此次調(diào)整比較大,在辦理公積金貸款的時(shí)候,大家可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料,按照規(guī)定的流程進(jìn)行辦理。
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