戶型的好壞關(guān)系到今后入住的體驗(yàn)，所以一定要謹(jǐn)慎挑選戶型。常常會(huì)有人因?yàn)樵谔暨x戶型的時(shí)候沒(méi)有仔細(xì)考慮清楚而導(dǎo)致挑選到了不好的戶型，進(jìn)而影響到了入住后的居住感受。那么，買(mǎi)房選戶型應(yīng)該考慮哪些因素呢？下面我們一起來(lái)看看。

買(mǎi)房選戶型應(yīng)該考慮哪些因素？

1、房屋的面積。剛需戶型的面積常常在89-100平米之間的小三室或者兩室。很多人以為這樣戶型面積充足了，但是他們往往忽略了得房率的問(wèn)題。普通的高層電梯房，得房率可能不到80%，也就是說(shuō)一套89平小三房，實(shí)際面積只有70平米左右。這樣的面積下，兩房是比較合適的，小三房就顯得緊湊了。 如果購(gòu)房者想要更舒適的居住體驗(yàn)的話，好還是選擇110平米的以上的戶型。

2、合理的動(dòng)線。動(dòng)線指的就是居住者在室內(nèi)的活動(dòng)路線，動(dòng)線的合理主要?dú)w功于戶型各功能區(qū)的分布。常說(shuō)的動(dòng)線主要有三條，居住動(dòng)線、來(lái)客動(dòng)線及家務(wù)動(dòng)線。三條動(dòng)線之間不相互交叉，過(guò)分重合，戶型就能夠做到動(dòng)靜分離、保證了主人的生活私密性，這樣的戶型生活舒適度更高。

①居住動(dòng)線指的是日常起居的活動(dòng)路線，主要包括臥室、衛(wèi)生間；

②來(lái)客動(dòng)線說(shuō)的是客人到訪的活動(dòng)區(qū)域，主要就是客廳和玄關(guān)；

③家務(wù)動(dòng)線包含了餐廳、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)，是日常處理家務(wù)的常用路線。

買(mǎi)房選戶型應(yīng)該考慮哪些因素？

3、衛(wèi)生間的數(shù)量。獨(dú)衛(wèi)基本可以保證三口之間的日常生活不受干擾，但是如果考慮到性別問(wèn)題，家中女性成員較多，衛(wèi)生間的使用或許會(huì)有些負(fù)載了。如果超過(guò)三人，雙衛(wèi)要更加合適，同時(shí)也能保證主人的私密性。但是雙衛(wèi)也要考慮到清潔問(wèn)題，是主臥衛(wèi)生間常常還是暗衛(wèi)。如何選擇，購(gòu)房者也必須結(jié)合實(shí)際情況。

4、功能區(qū)的分配。從心理學(xué)角度考慮，人們對(duì)于私密空間的要求是充實(shí)。但是臥室太小，會(huì)顯得空間過(guò)于擁擠，這不是充實(shí)的概念，相反太大會(huì)導(dǎo)致空曠，讓人缺乏安全感。合理的面積分配，就變得很重要了。一般來(lái)說(shuō)，主臥在15-20平米之間，次臥不小于10平米這是一個(gè)合理的范圍了。

以上就是關(guān)于買(mǎi)房選戶型所要考慮到的因素的介紹，好的戶型，挑選戶型不僅僅只是房屋采光、朝向等等問(wèn)題，還有許多細(xì)節(jié)值得購(gòu)房者深思，買(mǎi)房選戶型還是有很多技巧的，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。