面對如此巨大的房價(jià)壓力，擁有一手房已經(jīng)逐漸成為很多人曾經(jīng)的夢想了，取而代之的是通過貸款的方式購買二手房。貸款購買二手房不僅可以幫助我們減輕很大的經(jīng)濟(jì)壓力，而且選擇一套合適的二手房同樣可以讓我們擁有一個(gè)快樂且舒適的住房體驗(yàn)，那么不少朋友們就一定會開始好奇，二手房貸款的流程是什么，怎么樣才能夠通過貸款購置到一套心儀的住宅，今天小編就來告訴你。

首先，我們必須先找到一套我們想要購買的房屋，而這套房屋也必須是產(chǎn)權(quán)明晰的住宅，倘若產(chǎn)權(quán)不明晰，則無法進(jìn)行貸款購買，而且我們也不建議購買產(chǎn)權(quán)不明晰的房屋。

其次，我們需要做的事情是選擇一家有銀行認(rèn)證的房產(chǎn)中介，在那辦理相關(guān)的貸款業(yè)務(wù)，完成房價(jià)評估工作，有些朋友可能會覺得說平日的中介都是賺取服務(wù)費(fèi)，但事實(shí)上房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)也是有著相當(dāng)重要的作用的。

隨后，買賣雙方就可以準(zhǔn)備雙方需要提供的相關(guān)資料，簽訂貸款協(xié)議并等待貸款協(xié)議的生效，若貸款協(xié)議生效，雙方便可以直接簽訂買賣房屋的協(xié)議，買家就可以根據(jù)二手房貸款的方式支付首付，隨后領(lǐng)取房契。

而當(dāng)房契領(lǐng)取完畢后，我們就可以到當(dāng)?shù)氐姆康鼐洲k理大·房屋抵押登記手續(xù)，借款的買家只需要按照約定的時(shí)間將還款支付完畢，等到貸款本息全部結(jié)算完畢之后，就可以注銷貸款的合同了。

以上就是二手房貸款的流程，除此之外，朋友們還需要注意的是，在進(jìn)行二手房貸款的時(shí)候，一定要擦亮眼睛，選擇一家有資質(zhì)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，這樣我們在進(jìn)行交易的過程才能夠舒心，也能夠獲得不錯(cuò)的服務(wù)。而對于賣方來說，倘若需要進(jìn)行再度轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，必須得到原借款銀行的同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則是不合法的。