樣板間是一個樓盤銷售不可或缺的一部分，新房的樣板間展現在大家眼前的總是光鮮亮麗的一面，看房者往往會被樣板間規整的布局、華麗的裝飾所吸引，讓購房者一看就產生對居住的向往，很多購房者都是在看了漂亮的樣板間后，迅速決定掏錢買下來。在這里小編需要提醒廣大購房者，新房看樣板間要注意，看效果的同時也要注意細節！

1、注意家居尺寸

許多樣板間為了把效果做到最好，讓房內的空間顯得更大一些，在裝修房屋的時候，會把房內的家具按照一定的比例尺寸來定做。一般家居市場上賣的床尺寸是1.8米×2米，但是在樣板間中，為了體現臥室的空間寬敞，往往安放尺寸比較小的床，如果不細心觀察，購房者很容易忽略。這就很容易導致買房后，開間小，臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。

2、燈光掩蓋采光問題

購房者在參觀樣板間的時候會發現，樣板間中的燈光很充足，各個角落都是明亮的，就會讓人先入為主認為房間的采光很好，再加上合理的裝飾，給人一種很舒適的感覺，從而掩飾了戶型、朝向、樓層空間上的設計不足。例如一些實為暗房的衛生間、次臥，以及一些有西曬的房間，通常被燈光、窗簾創造的氛圍所替代，而沒有經驗的購房者完全看不出來。

3、考慮管道線路

房間內的管道線路鋪設，它影響著對房間使用上的規劃，在實際裝修的時候就要盡量遷就這些管道線路的問題，然而樣板間的裝修是不會考慮到要在樣板間里面生活、做飯等，因此樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。樣板房里不用做上、下水的考慮，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線。而當消費者真的拿到現房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。

4、與戶型圖是否一致

為了更加有效的吸引購房者，開發商在樣板間的修建上也是下足了功夫，將樣板間的各個位置利用得恰到好處，給購房者一種戶型設計很合理的感覺，此時購房者一定要注意樣板間與戶型圖是否一致，樣板間為大家展示的是入住之后的生活場景。有些開發商會在樣板房上做手腳，諸如打通一些區域，擴展一些使用面積，但是真正交房之后，這些改動往往是行不通的，這個需要額外注意。

5、“腦補”缺失的門

為了讓房間看起來不擁擠，特別是一些小戶型的樣板間，會在一些門的設計上有空缺，因為門的開關會造成一部分面積必須空缺出來，這就會導致房間內可利用的面積減小。房門在日常生活中是非常重要的，廁所、廚房、房間都不能沒有門，門是保證隱私最關鍵的一部分，所以這一點大家在看樣板間的時候也要注意。

樣板間還是具有很大的參考價值的，大家在買房前有機會的話，還是要多看看各個樓盤的樣板間，從真實的房間內得到切身體會，但是也要注意上面提到的這些問題，以免買了上當后悔！