16年應(yīng)該也算中國樓市又一個(gè)高峰，各個(gè)一二線城市在這大半年來讓我們見識(shí)到了什么叫“中國式”的房價(jià)上漲速度。剛需族叫苦不迭，其實(shí)你買的房子能不能漲，光看行情還不行，還有幾點(diǎn)需要注意。

1、影響房屋的第一要素永遠(yuǎn)都是地段

“看位置”，地段是決定房子主要因素。之所以這么說，是因?yàn)榈囟问瞧渌磺杏绊懸氐幕A(chǔ)，地段決定著政府是否會(huì)著重開發(fā)、決定著交通設(shè)施是否會(huì)完善、決定著人氣是否會(huì)聚集等等。

拋開其他條件，由市中心向外擴(kuò)散，潛力不斷衰減，基本是每一個(gè)城市房價(jià)趨勢(shì)的規(guī)律，一環(huán)內(nèi)的房子肯定要比二環(huán)外要貴。

2、城市規(guī)劃，政策傾斜

城市發(fā)展有著不同的趨勢(shì)和發(fā)展方向。當(dāng)區(qū)域的發(fā)展趨于飽和時(shí)，政府會(huì)尋求新的發(fā)展著力點(diǎn)，比如各種開發(fā)區(qū)，政府辦公地址的搬遷等等，其實(shí)都是城市規(guī)劃的不斷變動(dòng)，而這些變動(dòng)自然也會(huì)牽動(dòng)著地區(qū)房價(jià)的變化。

3、商圈的集聚

商圈的形成，一是主要依靠高端辦公樓群或者經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的就業(yè)機(jī)會(huì)集聚高收入人群，二是配以大型的商場(chǎng)和購物中心形成商業(yè)模塊。這樣的就能形成一個(gè)完整的社區(qū)團(tuán)塊，工作、購物、生活三者之間相輔相成，房價(jià)也會(huì)水漲船高。

4、配套設(shè)施的齊全

對(duì)于自住的剛需族來說，配套的選擇根據(jù)自身的實(shí)際情況，有所取舍，不一定要求刻意做到完善。配套越齊全，越完善，對(duì)人的吸引力越大，未來的空間也就越大。

5、優(yōu)質(zhì)的周邊環(huán)境

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)于住的要求不僅僅只是能夠遮風(fēng)擋雨了。越來越追求生活品質(zhì)的提高，所以如果項(xiàng)目的周邊環(huán)境很好，比如有各種公園等等，都是可以加分的。

6、房屋本身的高品質(zhì)

拋開其他因素，房屋本身的條件過硬也是必須的。擁有好的戶型，好的樓層，不管是面積上，還是開發(fā)商的品牌上，都有著較好的品質(zhì)，這也是能夠提高空間的因素之一。

買房的確是抵抗通貨膨脹的辦法之一，也是財(cái)富增值的不錯(cuò)選擇。