繼上次給大家講了方正戶型的判斷方法之后，今天接著跟大家聊衛生間的問題。因為確實身邊有朋友遇到了類似的問題。

上期回顧：《買房評戶型4：怎樣算戶型方正？真的不簡單》

一套房子應該有幾個衛生間？

這個問題可謂仁者見仁，智者見智。

許多開發商在宣傳樓盤常會把雙衛作為賣點之一，而購房者有時候也覺得兩個衛生間會讓以后的生活方便很多。

然而，一個買了房的朋友卻給出不同的觀點。劉先生三年前買了一套100來平米的三居室，主臥帶獨立衛生間。“因為之前考慮怕碰到有多人上衛生間，不夠用，客人跟主人分開用什么的，所以弄了兩個。”劉先生坦言，“但后來內衛基本都不怎么用的，連平時刷牙什么都不用的，基本都在外面衛生間弄，還不如把兩個衛生間的錢放到一塊去。”

那么一套房子究竟應該有幾個衛生間？

衛生間的數量有標準嗎？目前，在國內而言，衛生間的個數主要與住宅面積和臥室的個數相關，一般而言，在兩房或兩房以下的住宅中僅設一個衛生間，三房住宅中設置1-2個衛生間。

好像規定得也不是很絕對，可以這么理解，衛生間的數量與功能與人們的生活習慣相關，目前戶型設計中，120-140㎡面積的房子仍以2個衛生間為主流，配置1個公共衛生間和1個主臥衛生間。具體選擇的話，還得看每一個家庭的不同情況。

單衛適合普通三口之家

如果僅僅只是三口之家，單衛完全足夠使用了，雙衛的實用性會大大下降。而且單衛對房屋面積的使用更加均衡。相較于雙衛也能省下一筆錢。

而且，雙衛有的時候還會顯得浪費，多一個衛生間，也會給日常打掃增加負擔。衛生間必然會帶來異味的問題，也許剛住進去不會太明顯，但是長久下來，潮濕的霉味肯定還會彌漫出來的。

雙衛適合成員多的家庭

雙衛的好處在于保護了主人的隱私，對于家庭成員多，比如三世同堂的家庭還是比較適合的。但是相對而言，多一個衛生間，面積上也要多出10平米左右，買房成本也就要高出一些。

很多生了二胎準備換房的朋友都希望新房子能有兩個衛生間。因為他們大的體會便是早上上班前的一段時間，孩子爸、孩子媽，還有等著的大娃，那個時候真心感覺再多兩個衛生間都不夠用。

那么買房選衛生間要有哪些要求？

要點一：要明衛不要暗衛

衛生間是住宅中一個與人們的健康問題密切相關的部分，因此更應當注意衛生間設計對健康的影響。

有采光的衛生間室內明亮，便于檢查衛生間內是否清潔；能直接對外通風更是保證空氣清新、防止疾病傳播的重要措施之一。而不能對外采光、通風的暗衛就只能靠風扇抽排，樓上樓下共用通風道，難免有細菌在通風道滋生、傳播，很難保證人們的健康。

要點二：好靠外墻布置

由于衛生間有通風和采光的要求，因此一般好靠外墻布置。研究發現，衛生間在套型中的位置與套型整體布置有著一定的內在關系，并有一定的規律可循。

比如有兩個衛生間的房子，衛生間明暗關系可以總結如下圖所示：

要點三：獨衛要能干濕分離

隨著人們對生活質量要求的提高，需儲藏在衛生間內的物品越來越多，其中有的要求隔離水汽干燥儲藏，有的要求就近儲藏以便取用。

新型的智能型坐便器等便捷設備層出不窮，這些設備大多需要接電源，必須遠離浴缸、淋浴噴頭等帶水的設備；更衣要有相對獨立的空間，以避免衣物受潮，這些都要求衛生間一定要干濕分離。

要點四：兩衛好布置

衛生間內除了布置以前常用的三件潔具（浴缸、坐便器、洗手池）外，許多人希望增加有利健康的新型設備。但當一套住宅內的兩個衛生間分開布置時，每個衛生間的面積只有3～4平米，很難有多余的空間來增添新型設備。

而布置的兩個衛生間就可能具有靈活性，較分開布置的兩衛能滿足更多樣化的需要：當家庭人口較多時，可以分開作為兩個衛生間使用；人口較少不需要兩衛時可以合并變成一個大空間，能夠方便地增加淋浴間、桑拿浴房等設備，也可以變成一個衛生間加一個進入式儲藏室的形式。

接下來又到了戶型點評時間。

戶型一：

戶型點評：

衛生間兩明時一般都借用凹縫采光或兩衛都取北向（面寬會相應增加）。借用凹縫采光的衛生間內光線會比較暗，而北向的衛生間一般光線比較好。

如果當借凹縫采光的衛生間側向開窗時還應注意對視問題，這個戶型就是如此。

戶型二：

戶型點評：

該戶型中的臥室衛生間雖然是北向，不存在對視的問題，但仍然屬于凹縫采光，所以，如果同樓層左邊還有其他戶，可能采光和通風都會受到影響。選房時如果能看到樓層平面圖，可盡量選擇靠邊的房子。

戶型三：

戶型點評：

這個戶型的衛生間設計應該還是不錯的，全北向采光充足，通風問題也能同時解決。如果能讓兩個衛生間在一起，對于住戶而言，會有更多的改造可能。