買房就贈送面積，這是現在許多開發商都喜歡用的“銷售手段”。然而不得不說，對于很多購房者來說，看到“贈送”二字，還是很難抵擋住誘惑的。白給的面積好不好？值不值得？對于購房者來說，到底是賺還是虧呢？
1、常見的面積贈送形式
大多數開發商比較常見的面積贈送形式分為這幾種：入戶花園、陽臺、露臺、地下室、閣樓、挑高設計加隔層以及大凸窗等等。贈送面積大多都不是主要功能區。
2、贈送面積是什么？
違建的面積
有些贈送面積來自于開發商私自修改規劃，擅自搭建起來的。這種面積實際上是違法的，比如樓頂加蓋的、擅自修的地下室等等。
“偷”出來的面積
所謂“偷”，就是開發商打起了“建筑面積計算方法”的擦邊球，通過減少套內面積，不僅可以讓購房者享得面積上的優惠，主要還可以讓開發商上繳的稅費減少。
全體業主的共有面積
還有一些贈送的面積是開發商將全體業主的共同產權贈給了某個特定業主，比如1樓住戶擁有的入戶花園，或者地下室，頂樓住戶占有的露臺等等。
3、關于贈送面積，應該注意什么？
1）贈送的面積因為沒有辦法寫進合同中，所以它的權益是不受到保障的。如果與開發商出現面積上的糾紛，比如面積縮水等情況，是很難維護自己的權益的。
2）有時候贈送的面積本來就屬于購房者本身，比如地下室凈高低于2.1米的、入戶花園或者沒有封閉的陽臺、閣樓凈高不滿2.1米的、還有落地飄窗低于2.1米的，這些本來就應該免費贈送給購房者的，與開發商優惠并無關聯。
3）贈送的面積因為不太合理，導致沒辦法正常使用，想要自行改造又必須承擔過高的成本。
4）贈送面積的維權問題很常見，面積縮水的情況經常遇到等等。
購房者對于贈送的面積一定要有清醒的認識，并不能因為它是白送的，就心生竊喜。因為一時的貪圖，導致戶型面積上的不合理，影響到了生活的舒適度，可就不劃算了。
