買房選擇樓層也是讓部分購(gòu)房者頭疼的事，各樓層都有自己的勝勢(shì)和劣勢(shì)。早前，大家對(duì)頂層的房子都有著很大的偏見。但是近年來，部分購(gòu)房者也開始青睞頂樓了，頂層的房子都有哪些優(yōu)點(diǎn)讓人們開始轉(zhuǎn)變對(duì)它的看法了呢？

頂層的

1、相較其他樓層而言，價(jià)格更低，優(yōu)惠更多，這是顯而易見的，是在新房交易中，頂層和標(biāo)準(zhǔn)層的差異更為明顯。

2、更加清靜的環(huán)境，住在頂層不僅不用擔(dān)心樓上鄰居會(huì)吵到你，也因?yàn)闃牵挥脫?dān)心地面的噪音。還有一點(diǎn)重要，因?yàn)楝F(xiàn)在的都是降層排水的技術(shù)，所以也少了樓上衛(wèi)生間排水以及管道帶來的噪音。

3、更高，空間更寬闊，按照現(xiàn)代的建筑設(shè)計(jì)，頂層的要比普通樓層普遍高上10cm左右，可別小看了這短短的10cm，但可以讓業(yè)主有著更舒暢的居住體驗(yàn)。

4、更加舒適的生活環(huán)境，頂樓空氣對(duì)流強(qiáng)，通風(fēng)好；樓，不會(huì)擔(dān)心采光，日照充足；加上有著不錯(cuò)的視覺景觀，這些都是可以給生活帶來更加舒適的體驗(yàn)。

5、不用擔(dān)心下水道堵塞問題，這一點(diǎn)的體現(xiàn)在哪呢？大家應(yīng)該都注意到在衛(wèi)生間一般都會(huì)有管道檢修口，這個(gè)口子貼的瓷磚和其他地方是不一樣，因?yàn)槭菫榱朔乐沽⒐艹霈F(xiàn)堵塞時(shí)，方便檢修，但是在頂層是完全不用留下這個(gè)檢修口。

頂層的劣勢(shì)

1、滲水狀況可能比較嚴(yán)重，雖然建筑技術(shù)是不斷發(fā)展，頂層的防水和修復(fù)性能也是越來越好，但這一切的前提都是建立在開發(fā)商是否負(fù)責(zé)上。也就說一旦房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，頂層受到的損失會(huì)是大的。而且現(xiàn)實(shí)中，滲水問題對(duì)于頂層住戶來說，甚至是普遍的。

2、保溫隔熱的困擾，無論國(guó)家怎么要求，建筑設(shè)計(jì)怎么改進(jìn)，頂層在保溫隔熱的問題上還是和普通樓層有所差距。但是如果樓盤的質(zhì)量高，頂層的通風(fēng)好，這些影響還是可以有效的降低的。

3、面對(duì)災(zāi)害，逃生難度大，如果遇到火宅、地震等等災(zāi)害，頂層相對(duì)于低層逃生難度要大很多。但是也有人說，如果是地震，頂樓可以先被挖出來也說不定。

4、油煙問題，現(xiàn)在高層住宅多是公共煙道排油煙，所以可想而知，頂層的煙道的油煙和風(fēng)壓是大，所以頂層住戶需要 個(gè)好的止逆閥和盡量好的抽油煙機(jī)。

5、除此之外，還有可能遇到水壓、停水停電影響大、出行相對(duì)不太方便等等問題。

頂層住房，說到底它的優(yōu)劣勢(shì)都的明顯，或許不太適合人群，但是對(duì)于一些有著特殊需求的購(gòu)房者還是很適合的。買不買，還得看自己的實(shí)際狀況。