不同的城市、不同的開發商對于房產證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。如果購房合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證。
1、確定開發商是不是已經進行初始登記了。一般來說，開發商在辦理初始登記的時候，就是自己辦理房產證的必要的前提條件。
2、到管理部門領取還要填寫好《房屋(地)所有權登記申請表》。申請表填寫之后，還應該要到開發商處進行簽字蓋章。有的開發商手中也會有現成的蓋好章的表格，只要到開發商處領取并填寫就可以了。相關的人員也可以事先向開發商詢問。
3、拿測繪圖(表)。一般來說，由于測繪表就是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，也就是必需的材料之一。這樣就可以到相關的開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者是帶上身份證直接到開發商處領取，同時也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關的文件。一般來說，在前面詢問相關部門的時候，還要明確需要領取哪些必要的申請文件，這些文件還可以包括購房合同、房屋結算單以及大房產證復印件等。填寫好的申請表的時候，還需要請開發商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金還有契稅。公共維修基金一般是由房產所在地區的小區辦收取的，部分的城市也已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法還可以詢問相關的開發商的辦事人員。辦理房產證需要什么手續要注意，無論是小區辦收取還是銀行代收，都應該要保留好繳納的憑證，這兩筆款項的繳納憑證就是辦理房產證的必須文件，一旦遺失的話，就會影響獲得房產證。
6、提交相關的申請材料。像蓋章的申請表;房屋的買賣合同;簽訂預售合同的買賣雙方相關的房號、房屋的實測面積還有房價結算的確認書等等。像測繪表、房屋登記表還有分戶平面圖;專項的維修資金專用收據;契稅完稅或者是減免稅憑證;購房者的身份證明;房屋共有的提交的共有協議還有銀行的提前還貸證明等等都是非常重要的。
7、按照規定時間領取房產證。相關的人員一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，同時還要按照上面通知的時間領取房產證。
