由于公積金放貸速度較慢，導致不得不選擇按揭貸款，不過公積金還款利率低，那么房貸還了一半可以申請轉公積金貸嗎?
房貸還了一半可以轉公積金貸，只是房貸還了一半之后，剩下的利息一般都比較少了，所以房貸再轉公積金貸的其實是沒有什么必要的。如果需要房貸轉公積金的，最好是在房貸還款的三分之一之前。
1、商貸還款最后幾年：一般來說，商業貸款剛開始還款或者還處于還款期前兩三年的申請人轉公積金貸款比較劃算。如果是處于還款的最后幾年期限，則不建議商轉公。比如10年期限的商業貸款，在第六或第七年再轉為公積金貸款就不太劃算了，因為利息一般是在前幾年已讓銀行差不多收完了。
2、有提前還款打算的人：對于有提前還款打算的人來說，也是不建議商貸轉公積金的，因為在商貸轉公積金的過程中，首先要按照原商業貸款借款合同取得原貸款銀行同意，在這個過程中原貸款銀行一般會按照合同約定收取因提前還款產生的罰息，加上贖樓過程中產生的擔保費等費用，計算下來不一定劃算。
3、準備公積金二次貸款的人：有些人申請房貸買房只是用于過渡的，未來會考慮置業換房，那么這種類型的貸款人也是不建議商貸轉公積金的，公積金貸款是有次數限制的，這可能會增加其未來的置業壓力，甚至影響今后的購房計劃。
4、二套房公積金利率上浮的情況：如果借款人的名下已經有兩套房子了，并且辦理商業貸款時是有利率折扣的，也不建議辦理商轉公。因為部分城市二套房的公積金貸款利率要上浮10%，如果之前商貸享受了7折優惠，利率比公積金利率更低，明眼人一看就知道，如此商轉公貸款是不劃算的。
