年輕夫妻為了結婚會買房，家長為了孩子的也會買房，老人為了養老一樣會買房，不同類型的購房者會有不同的購房需求，那么購買養老房需要注意些什么問題呢？另外，友情提示大家，選購養老房一定要繞開三個誤區！

選購養老房需避開三個誤區

1、老人居室必須朝南

目前，多數老人都更傾向于選購南向的居室，而且《養老設施建筑設計規范》中也對居住用房提出了“冬至日滿窗日照不宜小于2h”的要求。

雖然南向房間采光效果好是事實，但并不一定非要選南向，因為由此帶來的可能是供老人白天集中活動的公共起居廳只能被安排在沒有日照的北側，活動時曬不到太陽的問題。

2、套間配置大起居小臥室

套間既能滿足老人日常起居活動的空間需求，又能為其招待客人提供空間，因此受到了不少老人和家屬的歡迎。但目前，不少套間都存在起居室面積過大，老人臥室面積不足的情況，這就給老人的生活造成了不便。

3、衛生間沒有輪椅回轉空間

老人活動多有不便，因此不少戶型都會把衛生間的面積做得很大，甚至壓縮了臥室的面積，實際上這種認識是片面的。其實，只要在衛生間內設置1.5m直徑的輪椅回轉空間，便可以保證老人完成如廁、洗浴等動作。

選購養老房要注意什么？

1、 門廳

門廳開間好在2m以上，進深則不宜過大，但要有能夠滿足輪椅和醫護擔架出入的空間。而且，因為老人多不能過度彎曲身體，因為老人換鞋的坐凳高度不宜超過0.4m。

2、廚衛

養老房的廚衛也是要重點考慮的地方，廚房的操作臺面不能太低，盡量控制在0.8m以上，而且應預留出一部分操作臺面供老人坐在椅子上進行備餐活動，因為老人很容易感到疲累。

衛生間洗浴空間好獨立，防止地面濕滑導致老人摔倒，好可以預留出能坐浴的地方。在淋浴間外還應有專門擺放坐凳的空間，方便老人能夠坐下更衣換鞋。

3、臥室

老人分床睡的情況很常見，所以臥室的進深可以相對大一些。不過，臥室面積不宜過大，開間可按照普通住宅的不同檔次標準適當縮小，避免因此造成安全感缺乏而影響老人的睡眠質量，一般需要保證老人看電視的合理視距即可。

4、起居室

起居室要做到開敞、通透，因為老人不適合經常使用空調，所以室內的自然通風、自然采光條件一定要好，但要注意避免穿堂風。另外，在選擇起居室沙發時，沙發高度在0.45m以上為宜。