一、出售方的問題：
1.1 權利人存在多個共有人。
1.2 出售方為公證委托。
二、證件及價款交付：
2.1 客業(yè)雙方身份證件為非身份證的無法辦理，如：軍官證、護照等證件。
2.2 一次性免監(jiān)管的無法辦理。
三、權屬結果的問題：
3.1 該房產(chǎn)已被查封，不能簽署出售服務合同。
3.2 該房產(chǎn)是違法建筑，不能簽署出售服務合同。
3.3 房產(chǎn)數(shù)據(jù)正在辦件中，不允許簽署出售服務合同。
3.4 房產(chǎn)數(shù)據(jù)已簽定買賣協(xié)議，不允許簽署出售服務合同。
3.5 非國有土地房屋，不能在經(jīng)紀機構簽署出售服務合同，需到房屋所在區(qū)的房管部門簽署。
3.6 該房屋的權屬信息中有重要項目為空值，需到房屋所在區(qū)的房管部門辦理業(yè)務。
3.7 不允許簽訂二手房買賣協(xié)議的房屋，已辦理公租房履約承諾，需到房屋所在區(qū)的住房保障管理部門咨詢。
3.8 未找到符合條件的不動產(chǎn)信息，請核對錄入信息是否正確，或聯(lián)系房屋所在地房管部門。
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來源：購房網(wǎng) 2025-12-20
