1、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)：身份證(及復(fù)印件)、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章)、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結(jié)婚證明。
2、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)：身份證(及復(fù)印件)、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。
1、契稅按產(chǎn)價百分之二;
2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
3、登記費(fèi)80.00元;
4、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價);
5、工本費(fèi)20.00元
1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移時,一般是雙方共同申請登記,雙方就財(cái)產(chǎn)問題達(dá)成一致協(xié)議到民政部門辦理就可以了,一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,即按正常買賣程序辦理,一周左右時間就可以辦理成功。
2、對于離婚房產(chǎn)過戶,需要辦理房屋析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)不需要辦理多少手續(xù),只需要按照房管局相關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種很常見?并且普遍的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費(fèi)。
1、如果是用個人婚前財(cái)產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn)，離婚時不必須進(jìn)行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買房依然登記自己名下;
2、如果婚后買房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方或雙方婚后的收入、公積金。這種情況下，不論房產(chǎn)登記一個人名字還是兩個人名字，房產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時原則上一人一半的分割，但也會考慮貢獻(xiàn)度等因素;
3、如果是婚后一方父母贈與房產(chǎn)給自己子女，并且房子只登記在子女一人名下的，屬于子女的個人財(cái)產(chǎn);
4、但是如果是婚后男女雙方父母共同出資購買的，房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母的出資視為對夫妻雙方的贈與。
