買房選樓層，很多人對于底樓是又愛又恨。底樓比較接地氣，進出都方便；但底樓潮濕、吵鬧、采光差也是為很多人所詬病的。如果你想要買底樓，一定要提前了解底樓的優缺點和選購注意事項。來看看住過底樓的業主，對底樓的感受。

一、底樓的優缺點

優點：

1、一樓的好處，有老人或者小孩住一樓，出門挺方便的。是帶孩子，推個輪椅啊，嬰兒車，小孩的電動小汽車和自行車什么的，出門就走。

2、我是那種沒安全感的人，覺得出事情一樓跑的快，出門方便。

3、對于腿腳不好、身體不好甚至動不了的老人來說，住一樓要方便的多。外出就醫時、急救需要擔架搬進搬出時、坐輪椅出去曬太陽時。這些時候一樓的優越性就體現出來了。萬一電梯有問題，或者電梯空間太小放不下擔架，或者人太多輪椅進不去，累死、急死或等死自己選一樣。

4、真的很方便，有急事或搬東西，買個醬油啥的很便利！安全啊，發生地震火災之類的逃生也快多了。一樓的好處就是進進出出方便，而且如果發生危險，可以很快逃生。

缺點：

1、我們這里，道理梅雨季節，一樓墻上可以掛水，返潮的厲害；而且采光也不好，房間里面沒太陽，心情都不好。

2、一來，衛生條件差一點，蒼蠅蚊子不用費勁就進來串門了；二來，出出進進的人關門的聲音很煩，無論誰上下樓都要從門口過，晚上回家不帶鑰匙按門襟對講的，小孩打打鬧鬧都聽的很清楚；三來衣服不能曬在陽臺上，一曬家里黑乎乎的，好暗的。

3、如果排水堵塞，一樓遭殃，我家每次一堵塞都痛苦。（回復：估計10來年老房子吧！近年很多新房一樓都是獨立排水了。）

4、我從小就住一樓，真的很不好。下水道容易堵，廁所經常往上返味兒。蚊子多，尤其是夏天，開著燈開著紗窗的啥蟲子都往你家跑。潮氣大，屋子里陰冷。

5、很多人說南方一樓潮濕，不能買，北方干燥，就無所謂。北方的一樓也不能買，冬天暖氣怎么燒都不熱，熱交換都給了大地。

總而言之，一樓的缺點就是蟲子多、潮濕、采光差、吵鬧，另外，如果不是獨立排水，水管堵塞就比較麻煩了。

二、底樓選購注意事項

如果你喜歡底樓，在選購時，就要注意下面的這些問題，盡量將底樓的不利影響減小到低。

1、注意采光

留意前后的樓間距大小，樓間距越大，采光就越好。注意有無遮擋物，比如高大的建筑或者底樓有樹，都會將太陽光線遮擋住。

2、留意防潮問題

底樓如果有地下車庫或者有架空層，那么，能夠在一定程度上緩解底樓房屋的潮濕問題。

3、是否獨立排水

在挑選底層時，一定要看各排水管道系統是否獨立。如果一層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統，那么就不會堵塞、返溢。如果底層的管道與上面各層是相連的，那就看一下其管道在底層是否變粗、變大。另外，如果底層獨立排水系統下面沒有地下室與主排污干管直接連接，也會有返味和生蟲現象。

4、關于噪音問題

底層住房應盡量避開交通主干道，正對馬路、娛樂區或小區大門的房子慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。小區內部的一些噪音聲源也應盡量避免，如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾；入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵房產生的噪音，也應當盡量避免。選房時，看看小區的單元門是否有減震、隔音的效果。有些單元門，開關門都是哐啷一聲，吵。

5、留意管線位置

一般底層沿外墻周邊管線較多，是暖氣檢查孔的位置，進戶管線位置等，其檢修會對底層住戶有影響。另外一般情況下，供暖循環水總是后流過底層，因此往往供熱差一些，對此應有思想準備。