小戶型一般是指配套相對完善、功能相對齊全的“小面積住宅”，但小戶型≠小面積。小戶型多集中于商務區(qū)，交通便捷、無論商業(yè)還是生活配套都十分成熟，另外只要戶型設計合理，雖然空間較小，卻仍然可以有高質(zhì)量的生活氛圍。那么，哪些人適合買小戶型房屋呢？

一、單身人士

單身人士本身經(jīng)濟能力有限，無力購買價格昂貴的房屋，而小戶型一般總價較低。如單身人士本身無房，選擇租房所需要支付的房租也是不小的負擔。

選購要點：單身人士往往以事業(yè)為重，又非常渴望有自己獨立的空間，因此選擇小戶型房屋關(guān)鍵的因素是交通。由于年輕人工作變動是常態(tài)，建議觀察城市公共交通如公交、軌道交通線路圖，選擇出行便利的區(qū)域。

二、兩口之家

對于準備結(jié)婚的情侶或剛剛結(jié)婚的新人，在資金實力有限的情況下，購房小戶型房屋作為過渡也是不錯的選擇。小戶型房子總價低，不僅能使自己的婚后生活沒有太大壓力，而且購房后的日子可以過得舒適愜意。但需要注意的是，如有近期要小孩的需求且需要父母或保姆照顧小孩，那么建議直接購置大戶型，以避免房屋頻繁置換帶來的不便。

選購要點：兩個人的居家生活不再單單滿足居住功能，還需滿足二人對生活品質(zhì)的追求，因此在購置小戶型時要著重考察兩個方面，一是小區(qū)外部配套要滿足日常生活、娛樂、休閑的需求；二是內(nèi)部戶型設計要求功能區(qū)配置合理。

三、買房理財者

在一二線城市，由于小戶型總價低，符合很多消費者的承受能力，因此有一定的理財價值。但在小城市，由于流動人口較少，常住人口多以家庭為單位對小戶型的需求較小，前景往往不如大戶型。

選購要點：盡量選擇成熟商圈，首先商圈本身商務氛圍濃厚，區(qū)域內(nèi)消費能力較強。其次，商圈擁有良好的交通和配套。第三，如理財者用于房屋出租，那么要考慮房價租金比、房屋空置率。

注意事項：購房小戶型需考慮的產(chǎn)權(quán)風險

市場上的小戶型一般分為兩種：一種是40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)性質(zhì)的小公寓或LOFT，另一種是70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)的小戶型。不同的產(chǎn)權(quán)類型，優(yōu)缺點也大不相同。購房者要從自己的實際需求出發(fā)，妥善考慮。