都說(shuō)買(mǎi)房不買(mǎi)好戶型等于白花錢(qián)，現(xiàn)在很多房子的戶型格局新穎、時(shí)尚，有時(shí)候深入其中也感覺(jué)不到好與不好的區(qū)別，那到底什么樣子的房子叫戶型方正，南北通透呢？

我們知道真正的南北通透戶型應(yīng)具備特點(diǎn)：一是客廳直通南向陽(yáng)臺(tái)，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽(yáng)臺(tái)，之間通風(fēng)無(wú)墻面遮擋；二是房間分居南北，門(mén)對(duì)門(mén)通風(fēng)順暢；三是室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局，這樣室內(nèi)整體的采光面會(huì)比較全，也就是說(shuō)室內(nèi)會(huì)比較敞亮。

我們說(shuō)說(shuō)到底什么樣子的戶型叫好房子？

1、戶型要方正，利用。

方正的房子整體利用。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積！如果家里人口本來(lái)就多，買(mǎi)的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境大化。另外，方正的戶型會(huì)讓戶主發(fā)財(cái)，缺角的戶型對(duì)房主不好。

戶型方正：

戶型不方正：

2、通透保證空氣對(duì)流。

所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。南北通透戶型，應(yīng)該是客廳南側(cè)有窗戶，客廳直通餐廳，餐廳直對(duì)北側(cè)窗戶，之間通風(fēng)無(wú)墻面遮擋；能形成空氣的南北對(duì)流。

3.動(dòng)靜分區(qū)，布局合理。

好的戶型在功能區(qū)間布局上，都會(huì)做到動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離；也就是廚房、客衛(wèi)、餐廳、客廳等位于一個(gè)區(qū)域；臥室書(shū)房位于一個(gè)區(qū)域。

如同下面這個(gè)128平米三室兩廳戶型，南北通透、三面朝陽(yáng)、北側(cè)無(wú)連廊、開(kāi)間大、進(jìn)深淺，八個(gè)窗戶，動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離，入戶留有玄關(guān)柜位置，走廊長(zhǎng)度短，整體空間尺寸布局合理。

所以，一個(gè)好的三室兩廳戶型，應(yīng)該是南北通透、三面朝陽(yáng)、北側(cè)無(wú)連廊、開(kāi)間大、進(jìn)深淺，動(dòng)靜分區(qū) 布局合理的戶型。