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買房樓間距多少合適?

     按建設(shè)部復(fù)制定的標(biāo)準(zhǔn),房制子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.4米,各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù),如果小于這個(gè)距離,就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)等。


按照國(guó)家有關(guān)住房樓間距的規(guī)定,以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a),其中a是指各地冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。


一般情況下,我們也可以用這樣一個(gè)公式:
樓高:樓間距=1:1.2
把公式翻轉(zhuǎn)一下,樓間距就是樓高的1.2倍。


當(dāng)然這也不是絕對(duì)的,因?yàn)椴煌瑓^(qū)域的冬至日照時(shí)間和日照角度都不一樣。比如在坡地上布置房屋,在同樣的日照要求下,由于地形坡度和坡向的不同,日照間距也會(huì)隨之改變。


另外,如果房子本身不是作居住之用的,樓間距也沒(méi)有必要達(dá)到這樣的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于非居住樓,根據(jù)樓房本身是多層還是高層,樓間距也有不同。

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