名下貸款多想要辦理房貸的話，可以在辦理貸款之前歸還部分貸款降低個(gè)人負(fù)債率。在負(fù)債率降低后，銀行對(duì)于用戶的還款能力要求就沒(méi)有那么高，這樣即使用戶的還款能力一般，也會(huì)更容易通過(guò)銀行的房貸審核。

另外，在申請(qǐng)房貸期間，也不要辦理其他信貸業(yè)務(wù)，等房貸通過(guò)審核以后，用戶再辦理信貸業(yè)務(wù)也不遲。

房貸辦理進(jìn)度怎么查詢

1、慎重起見(jiàn)

如果想了解房貸審批的具體結(jié)果和其他的細(xì)節(jié)，可以攜帶身份證親自到貸款行網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)查詢，現(xiàn)在銀行、公積金中心的服務(wù)都非常好，不僅有機(jī)器可以自助查詢，也安排了工作人員提供咨詢服務(wù)。

去銀行查詢的時(shí)候還可以詢問(wèn)信貸經(jīng)理最新的貸款情況，還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計(jì)劃表，這樣就能清楚了解一年內(nèi)的貸款情況。

2、網(wǎng)上查詢

對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，平時(shí)沒(méi)有太多的時(shí)間，可以選擇網(wǎng)上查詢的方式，只要開(kāi)通網(wǎng)銀之后，就可以足不出戶查詢貸款余額、審批進(jìn)度、還款明細(xì)等。

3、電話查詢

如果只是想簡(jiǎn)單的了解房貸審批進(jìn)度，可以直接打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無(wú)法了解以前及以后每月的還貸情況。

總而言之，房貸審批后還有很多工作需要完成，貸款批下來(lái)后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)通知你去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同了，因?yàn)殂y行如果沒(méi)給發(fā)放貸款，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)把簽訂的購(gòu)房合同拿到房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的。