炎炎夏日，逼近四十多的高溫并沒有讓購房者的熱度下降，看房的腳步也有條不紊進行著。夏季是看房的好季節，以下是小編整理的夏季看房攻略。

1.查看隔熱設施是否完善？

鄭州的夏天是酷熱的，購房者想要住的舒服涼爽，還要特別注意室內的保溫隔熱材料。現如今大多數住宅都設有隔熱層，但房屋側墻朝西或室內朝陽面的窗戶面積大，窗戶數量多都會影響隔熱層的效果。當選購頂層房屋時要關注隔熱層是否完善，是否需要增加在住宅的朝向窗戶上增加安裝隔熱膜的額外費用。如果隔熱問題不處理好，在夏天屋內的溫度會一直高居不下，需要長期開空調改善電費會有不小的花銷。

2.小區管理及周邊環境是否好？

小區的綠化是否覆蓋面廣，物業管理是否正規，小區的垃圾堆放點是否影響居住，都是購房者較為關心的問題。再有就是房屋周邊是否存在噪聲污染。夏季的到來正是大排檔、小吃店最熱鬧的時候，如果不想讓這些噪音打擾到您的睡眠，最好選擇晚上的時候到小區的附近，多了解周邊夜市的嘈雜情況。

同時留意下小區里面的衛生條件，比如有死水構造的水景經過一定時間水質就會變壞，加上炎熱的夏季小區青草綠葉繁茂，若管理不好，夏季可能會滋生細菌、蚊蟲、蒼蠅等，破壞生活環境。另外，要注意觀察垃圾是否及時清理，清潔的生活環境更利于身體健康。

3.房屋的采光是否充足？

由于夏季白天氣溫高，大部分的購房者往往將看房時間選在太陽下山后或傍晚時候，但此時房屋的采光情況很難判斷，不能充分了解房屋的采光效果。

要想選購一套采光好的房源，最好選擇一個晴天，在早上9：00之前和太陽下山前各去看一次房屋。早上9：00前可以充分考察房屋的自然光采光情況，而傍晚看房則是考察房屋是否有西曬的好時機。

4.室內防潮設施是否完善？

鄭州的夏季是雨水最多的季節，相應的就比較潮濕，室內的防潮問題很重要。家里有老人或小孩子的話會比較偏向于購買低樓層的房子。一般接近地面的樓層周邊的管道井會比較多，墻皮與樓板防潮問題尤為重要，一樓是架空層的房子就能很好的起到防潮的作用。千萬不要購買底層管道返水嚴重的房子。

5.雨水能否及時排放？

夏季是個多雨的季節，最能檢驗出小區的排水是否合理。突如其來的一場暴雨，總會給人們出行帶來不便，誰都不會希望自己住的地方被水淹。所以購房者可選擇在大雨后親自去了解排水情況，有地下停車場的更要注意停車場的排水情況。

溫馨提示：夏季看鑰匙房，因為室內炎熱空氣不流通，大多數看房都會先開窗戶通通風，臨走之前一定要記得關閉窗戶避免下雨雨水進去室內造成傷害，做到素質看房。