如今房價越發(fā)高了，但是很多朋友還是想要憑著自己的努力奮斗購買一套房子居住，了解自己的購房心愿，房屋是大家的很重要的物品，也是一筆大財富，所以大家在購買房子時應當加以小心才是，特別是簽合同的時候，現(xiàn)在很多人都選擇了網(wǎng)簽，那么網(wǎng)簽合同和購房合同一樣么？網(wǎng)簽要注意什么 ？

網(wǎng)簽合同和購房合同一樣么？

1、網(wǎng)簽購房合同其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上，然后系統(tǒng)會給出一個網(wǎng)簽號，你也可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。總的來說，進行網(wǎng)簽購房合同就是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

2、每一份的購房合同中都是有編發(fā)，這是非常的重要，同時也是證明合同真假的一個憑證。購房合同一般是八位數(shù)，合同編碼是條形碼，是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的。房產(chǎn)合同編號只能在房管部門內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。

網(wǎng)簽要注意什么？

1、在進行網(wǎng)簽購房合同時，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證。一般來說，只要有了預售證，普遍就意味著開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等證件。而開發(fā)商的五證齊全，就是買房能否辦理不動產(chǎn)權證的關鍵。

2、在進行網(wǎng)簽購房合同時，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。在網(wǎng)簽購房合同面前，可千萬不能馬虎！

3、如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。另外，在進行網(wǎng)簽購房合同時，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。

4、資金不足而延期交房是常有的事，因此開發(fā)商往往會在預售合同上大做文章。比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗收合格后”、“小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。