1、繳納時(shí)間限制。購(gòu)房者只有連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月或者累計(jì)繳存公積金滿一年以上，才能使用公積金貸款。

2、使用次數(shù)限制。公積金貸款有次數(shù)限制，使用公積金貸款買(mǎi)房，最多使用2次。公積金作為職工的一項(xiàng)福利政策，設(shè)立的初衷就是為了滿足剛需購(gòu)房者的需求，如果你已使用公積金貸款2次以上，那么你將無(wú)法再使用公積金貸款。

公積金貸款流程

1、貸款申請(qǐng)：申請(qǐng)人領(lǐng)取《住房公積金抵押貸款申請(qǐng)審批表》和《收入情況證明》，如實(shí)填寫(xiě)，其中，《收入情況證明》由單位填寫(xiě)完整，蓋單位財(cái)務(wù)章。申請(qǐng)人及其配偶帶齊資料原件、復(fù)印件到管理中心進(jìn)行預(yù)審。

2、等待通知：預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，公積金中心工作人員通知借款申請(qǐng)人及其配偶攜帶所有貸款資料原件、復(fù)印件，到管理中心辦理審批手續(xù)，包括確定貸款金額、年限、利率、扣款方式、放貸銀行，簽訂借款合同，到放貸銀行蓋章，及辦理抵押手續(xù)。

3、銀行放款：抵押手續(xù)辦妥后，公積金中心工作人員通知借款申請(qǐng)人本人攜帶相關(guān)資料原件、復(fù)印件，到管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)，然后到放貸銀行簽署借據(jù)、進(jìn)賬。

公積金貸款申請(qǐng)材料

1、申請(qǐng)人填寫(xiě)《住房公積金抵押貸款申請(qǐng)審批表》兩份。

2、申請(qǐng)人及其配偶的第二代身份證和戶(hù)口簿。

3、由民政部門(mén)出具的申請(qǐng)人婚姻狀況證明。

4、申請(qǐng)人及其配偶的收入情況證明，由單位填寫(xiě)完整，蓋單位財(cái)務(wù)章，攜帶原件一份。

5、申請(qǐng)人及其配偶的銀行代發(fā)工資存折，及最近12個(gè)月的代發(fā)工資記錄(蓋銀行業(yè)務(wù)章)，攜帶原件一份。

6、購(gòu)房所在地及公積金繳存地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具的夫妻雙方及未成年子女的房源證明，攜帶原件一份(共兩份)。

7、由人民銀行征信系統(tǒng)提供的借款人及其配偶的個(gè)人信用報(bào)告，原件一份(共兩份)。