今年政策頻出，是8月份層面的政策密集度令人咋舌。這么密集的政策調(diào)整，說明真的要救市，刺激房地產(chǎn)和去庫存意圖十分明顯。上半年，股市為代表的金融業(yè)對GDP增長貢獻度較高，下半年則出現(xiàn)了另一番景象，股市連連下跌，對GDP貢獻率也有所下降。

從2007年到2014年，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了波瀾壯闊的漲跌變化，這背后市場和政策的博弈讓普通購房者五味雜陳。

任志強說，經(jīng)歷了2014年的低迷下滑，到今年年中，一線城市房價出現(xiàn)了普遍上漲，二線城市房價剛松動，有上漲的勢頭，三四線城市還沒有漲的跡象，但總體上看，目前是購房的好時機。

趕在好的時機買房，當然不能盲目挑選了，雖然現(xiàn)在正趕上政策的蜜月期，各種降準降息降首付，消費者購房成本有所下降。但是畢竟房子是我們的重要的不動產(chǎn)，如何選擇一套好房子，真的太重要了。

所以，親們，買房子的時候一定要考慮好以下幾點，做到運籌帷幄：

1、正確估量個人資產(chǎn)及家庭可支配收入

買房要根據(jù)需要和支付能力綜合考慮，先考慮支付得起的，再考慮喜歡的，要計算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補貼。買房前請主要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開支，其次是用于醫(yī)療保險及預防意外災害的預備資金。通過仔細核查，審慎地計算出個人或家庭的凈資產(chǎn)，這才是可隨時支配的自由款項。認真計算可以保證購房者能夠準確把握自身的實力和購房方向。

2、選擇合適價格和面積的房屋

房價和戶型是影響購房者選擇的主要的因素，合適的房價，負擔不重，在敲定房價和樓盤后，就要選擇戶型了。從房屋戶型來說，應根據(jù)家庭人口的數(shù)量、房屋使用的功能以及資金實力進行選擇。

3、算清購房時的各項稅費

稅費的繳納在購買房產(chǎn)時占有相當?shù)谋戎兀渲斜容^重要的幾個稅項有契稅、房地產(chǎn)交易費等。稅費在房產(chǎn)買賣過程中占有相當重要的位置，因此了解稅費項目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。建議購房者在計算個人住房貸款時，好同時計算相關的稅費支出。

4、做好裝修及維修費用預算

裝修費用應與首期款一起考慮，仔細算計，同時應提前考慮適當?shù)姆课菥S修款項。必須的生活設施還需要一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。另外，購置適當?shù)募揖摺㈦娖鳌⒀b飾也是新居預算所必須考慮的。

8、一些生活必須的設施要繳納初裝費

這些是入戶當時需支出的費用，如開通管道煤氣、有線電視等。