1、繳納時間限制。購房者只有連續足額繳存住房公積金滿6個月或者累計繳存公積金滿一年以上，才能使用公積金貸款。
2、使用次數限制。公積金貸款有次數限制，使用公積金貸款買房，最多使用2次。公積金作為職工的一項福利政策，設立的初衷就是為了滿足剛需購房者的需求，如果你已使用公積金貸款2次以上，那么你將無法再使用公積金貸款。
1、貸款申請：申請人領取《住房公積金抵押貸款申請審批表》和《收入情況證明》，如實填寫，其中，《收入情況證明》由單位填寫完整，蓋單位財務章。申請人及其配偶帶齊資料原件、復印件到管理中心進行預審。
2、等待通知：預審通過后，公積金中心工作人員通知借款申請人及其配偶攜帶所有貸款資料原件、復印件，到管理中心辦理審批手續，包括確定貸款金額、年限、利率、扣款方式、放貸銀行，簽訂借款合同，到放貸銀行蓋章，及辦理抵押手續。
3、銀行放款：抵押手續辦妥后，公積金中心工作人員通知借款申請人本人攜帶相關資料原件、復印件，到管理中心辦理貸款發放手續，然后到放貸銀行簽署借據、進賬。
1、申請人填寫《住房公積金抵押貸款申請審批表》兩份。
2、申請人及其配偶的第二代身份證和戶口簿。
3、由民政部門出具的申請人婚姻狀況證明。
4、申請人及其配偶的收入情況證明，由單位填寫完整，蓋單位財務章，攜帶原件一份。
5、申請人及其配偶的銀行代發工資存折，及最近12個月的代發工資記錄(蓋銀行業務章)，攜帶原件一份。
6、購房所在地及公積金繳存地的房地產主管部門出具的夫妻雙方及未成年子女的房源證明，攜帶原件一份(共兩份)。
7、由人民銀行征信系統提供的借款人及其配偶的個人信用報告，原件一份(共兩份)。
