在有共同買房情況的時候，房產(chǎn)證上房屋產(chǎn)權(quán)人可能會有多個人，有些人會注意到名字的先后順序，那么房產(chǎn)證名字順序有區(qū)別嗎?
房產(chǎn)證名字順序有區(qū)別，主要有兩點，一是持有權(quán)不同，排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證;二是按份共有不同，區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。
房產(chǎn)證指的就是《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
我們在買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個名字，無需糾結(jié)，必須只能是一個人的名字，如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證。
房產(chǎn)證上是可以加上女方名字的。但還需要一個前提，買的必須是商品房，房產(chǎn)開發(fā)公司有正規(guī)的銷售許可證等。
手續(xù)：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。(具體事宜請咨詢各銀行)
2、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件;
3、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理;
4、需支付手續(xù)費，包括工本費、地籍圖費、貼花費。
5、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
