比起年底貸款買房，選擇年初辦理房貸會更好。因為年底的時候銀行要對整年進行結算，資金也會比較緊張，所以房貸辦理可能會比較困難，審批花費的時間估計要比平常多，審批通過后，可能也會延遲放款。
但若是選在年初，銀行資金較為充裕，政策比較寬松，客戶也就更容易貸到款。而且年初的時候很多房地產開發商都會有新樓開盤，房源會更充足，客戶可供選擇的房源也就更多了。
還有，大家需要注意，不少人在年底申請的房貸，其實大多都是跨了年才批下來、放的款。不過年底辦理房貸也并非沒有好處，年底有的開發商為了資金回籠，可能會推出一些優惠措施，所以房價上可能會有優惠。
其實究竟在何時辦理房貸，主要還是得看客戶自己的資金規劃、房屋需求等等。比如客戶若覺得年底貸款不好批下來的話，可以選擇先認購這套房子，等到過完年再來申請貸款，正式支付首付款。
1、特價優惠需注意
一般到年底的時候開發商都會推出很多的購房優惠活動，但是大家在買房的時候也要注意，不是所有的優惠活動都是真是可信的，其中就有可能會出現一些購房陷阱問題，所以購房者在買房的時候一定要了解清楚開發商是否真的是在進行促銷，現在有很多樓盤都是打著特價旗號，但往往都是先漲價后打折，所以提前了解區域的房價很重要。
2、房屋質量要謹慎
在年底買房的時候，確實是有不少的房子購房者購買下來是相當優惠的，但是購房者在買房的時候除了看優惠活動，還要注意查看該樓盤的建筑質量是否達標，有的特價房戶型公攤面積大，或者戶型設置不合理，又或者是房屋里面的采光、通風都很不好，如果房屋存在很大的缺陷，那么價格再便宜也是不建議購買的。
3、理性買房，慎交定金
一到年底，在外面上班的人都會回到老家，所以在年底買房的時候，一般都是一大群人一起去到開發商處看房，這樣就容易導致有的朋友在還沒有做好準備的情況下，就走親朋好友七嘴八舌的催促下就匆匆交了定金，一旦把定金給繳納了，事后自己又不想買房了，那么肯定就是屬于自己違約，定金就要不回來了。
