從1991年的法律法規(guī)《房產測量規(guī)范》發(fā)布到,目前已經擁有大概十年的時間了,在這近十年的時間里面,全國的房地產業(yè)展現了飛速的變化,現在房地產業(yè)正在成為社會主義市場經濟中的一個重要支柱型產業(yè),房地產作為一個不可以移動的、長久而耐用的以及價值巨大的特殊商品進到市場里面,受到全社會以及全體公民的廣泛關注。那么,房屋面積測繪標準具體有什么比較新的調整?

國家標準《房產測量規(guī)范》的基本詳細方針:

a. 一定要跟上國家的政策,和國家的法令以及法規(guī)保持相同;

b. 除了要適應我國房地產當前的需求條件外,還應該考慮房地產業(yè)未來較長時期內的發(fā)展與需求;

c. 我們應該優(yōu)先采取先進的技術以及先進的標準,努力跟上國家的標準、國際標準以及發(fā)達國家的相關標準,爭取達到或者接近國際的先進水平;

d. 在原有的《規(guī)范》中已經有規(guī)定以及標準應該盡量的沿用,維持新老規(guī)范的連續(xù)性以及相互接軌;

e. 嚴格根據國家標準的要求來進行編寫。

到底什么叫做房屋共用面積?

共用面積是指業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積。

房屋共用面積包括哪些?

1、建在幢內為本幢服務的水、電、氣、暖通等相關設備用房及警衛(wèi)室、信報間、消防控制室等管理用房。

2、墻體部分,包括外墻、套與共用空間之間的分隔墻中,沒有將其計算進入套內墻體面積的其他墻體水平投影的面積。

3、本幢內的水平通道、垂直通道、大廳、門廳等公共通道。

不屬于房屋共用面積的又有哪些?

1、小于2.20米的房屋部位。

2、突出房屋墻面的部分,包括墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷、煙道、壁爐等。

3、房屋之間上方沒有遮蓋物的架空通廊。

4、建筑物內的操作、上料及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。

5、臨街樓房挑廊下(不論是否有柱或圍護結構)、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。

6、獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。

7、電梯下方的電梯機坑。

8、戶室或陽臺中由欄板、護欄等進行分隔的空調機位。

9、露臺。

近年來房屋面積測繪標準有了不少的變化,及時掌握新消息對于想要購買房子的朋友來說是比較關鍵的,如果還有什么疑問的可以詢問專業(yè)人士。