房屋公攤面積是指與套內的建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。現在我國還是沒有明確出臺相關的法律法規，因此公攤面積也是不明確的，也是大家迷惑的問題，下面為大家講講房屋公攤面積怎么算以及電梯房公攤面積的標準。
一、房屋公攤面積怎么算
測繪部門編寫的簡易計算口訣：外墻隔墻量中線，套內墻體全計算；陽臺區分封閉否，封閉全算未封半。量具離地一米二，陽臺應測底平面；本樓共用本樓算，多樓使用不能攤。
房屋面積（成套的房屋建筑面積）是由房屋套內建筑面積和共有共用分攤面積兩部分組成。
一是房屋套內建筑面積由套內房屋使用、套內墻體和套內陽臺建筑面積三部分組成。
二是共有共用分攤面積，其中內容包括：電梯井、公共門廳、過道、地下室、變電室、管道井、樓梯間、垃圾道、設備間、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房建筑面積以水平投影面積計算。共有的建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的車庫、車棚、地下室、為多幢服務的警衛室和管理用房，作為人防工程的地下室是都不計入共有建筑面積的。
二、電梯房公攤面積標準
一是在有電梯的板式小高層建筑內公攤系數通常在１５－２０％之間。
二是在有電梯的板式高層建筑內公攤系數通常在１８－２５％之間。
三是在有電梯的塔式小高層建筑內公攤系數通常在１８－２２％之間。
四是在有電梯的塔式高層建筑內公攤系數通常在２０－３０％之間。
公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權是歸整棟樓購房人共有的，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利同時承擔責任。希望大家能夠合理的利用自己的權利同時又能夠承擔起自己的責任，以上就是小編收集的房屋公攤面積及電梯公攤面積一些問題的資料，希望能夠對您有所幫助。
