房屋面積一般指建筑面積，建筑面積一般比實際使用面積大，很多購房小姐會強調房屋的 ， 指購房者實際可使用的面積大，那么商業地塊建筑面積如何計算呢？是否包含地下面積呢？

商業地塊建筑面積如何計算

１、房屋的，計算建筑面積的房屋，（高度）均應在2.20米以上（含2.20米，以下同）。

２、外墻墻體，同一樓層外墻既有主墻又有玻璃幕墻的，以主墻為準來計算建筑面積，墻體厚度按主墻體厚度計算，各樓層墻體厚度不同時分層分別計算。如果是金屬幕墻或者其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關規定處理。

３、房屋屋頂為斜面結構（坡屋頂）的，（高度）2.20米以上的部位計算建筑面積。

４、非垂直墻體，對傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋，（高度）2.20米以上的部位計算建筑面積，房屋墻體向外傾斜，超出底板外沿的，以底板投影計算建筑面積。

５、樓梯下方空間，樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。

６、公共通道，臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護結構，均不計算建筑面積。

７、具有使用功能但（高度）低于2.20米的部分，在房屋權屬登記中應明確其相應權利的歸屬。

商業地塊建筑面積是否包含地下面積

１、按照新版《規范》，地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算，結構在2.2米及以上的，應計算全面積；結構在2.2米以下的，應計算二分之一面積。

２、建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結構層在2.2米以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結構凈高在2.1米及以上的，應計算全面積；結構凈高在2.1米以下的，應計算1／2面積。這樣一來完全顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規范。

３、建筑面積＝有效面積＋結構面積＝使用面積＋輔助面，建筑面積＋結構面積＝結構面積＋輔助面積＋套內使用面積

（1）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。

（2）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。

（3）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

（4）結構面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。

以上就是關于商業地塊建筑面積如何計算以及是否包含地下面積的介紹了，購房者在購買商業地塊時一定要確認下建筑面積是多少，積相關描述也需在購房合同進行約定。