近年來中國金融服務的愈來愈完善以及人們消費習慣的改變,分期付款消費迅速得到國內很多消費者的認可和使用。現(xiàn)在在中國,我們大多是使用分期付款來購買自己心儀的房子。說到分期付款,我們下面就來簡單了解一下分期付款買房需要哪些費用?以及買房子分期付款劃算嗎?
分期付款買房所需費用
如果你要申請分期付款買房則需要到當?shù)劂y行申請按揭貸款,還要繳納一下費用
1.繳納房產(chǎn)抵押登記費120元;
2.所購房屋的測繪費1.36元/平方;
3.所購房屋的評估費0.5%,所購房屋的評估額每個地方允許有些浮動;
4.所購房屋的契稅評估額,所購房屋面積在90平方內繳納房屋評估費的1%、所購房屋面積在90平方～144平方繳納房屋評估費的1.5%,如果所購房屋面積超過144平需要繳納房屋評估費的3%;
5.所購房屋的交易費3/平方;
6.所購房屋的房產(chǎn)本工本費80元;
7.所購房屋的工本印花稅5元;
買房子分期付款劃算
1.分期付款壓力較小。分期付款的期限一般在半年至幾年不等,而且還款者每次付款的數(shù)額比一次性付款的數(shù)額要少得多,這樣減輕的很多購房者的負擔;
2.分期付款風險較小。由于分期付款的期限比較長,這樣比較容易發(fā)現(xiàn)房屋是否存在的問題,如果遇到房產(chǎn)商不能按時完成工程進度,房屋存在財務糾紛或產(chǎn)權糾紛的,購房者可以立刻停止支付房款,這樣可以及時采取措施來減少損失;
3.分期付款可以使購房者資金的靈活性。因為分期付款者除了繳納一部分的購房費用之外,還可以保留大量的現(xiàn)金,如果恰好此時有一個很好的機會,分期付款者所獲取的 有可能大大彌補償還利息的損失;
4.分期付款能有效的解決消費者的購買欲望和現(xiàn)實購買能力之間的矛盾。有了分期付款,分期付款者不需要一次性支付該房屋的高昂價格,而是可以把購買房屋的價錢分散都未來的幾年甚至是幾十年中,靠未來所獲得的收入來減輕自己的壓力,滿足現(xiàn)實的自己其他的消費欲望,提高自己生活的質量;
總而言之,買房子選擇分期付款它有著很多好處,但是在你的得到相應的好處的同時,你還要為你的好處支付相應貸款利息,所以在選擇分期付款之前一定要想清楚。以上就是我對買房子分期付款知識的理解和整理,希望以上內容可以幫到大家。
