很多人也許不知道什么是預制裝配式住宅，但是應該聽說過“拼裝屋”，這類住宅在歐美及日本被稱作產業化住宅或工業化住宅。“拼裝房”的不同，只是部分零件進行了預先制造，在施工現場還是和傳統建筑一樣要進行澆筑，并不是想象中的＂搭積木＂。因此房屋建成后無法看出它們外觀上的區別。

預制裝配式住宅的特點

1、現場大量的裝配作業，而原始現澆作業大大減少。

2、大量的建筑部品由車間生產加工完成，構件種類主要有：外墻板，內墻板，疊合板，陽臺，空調板，樓梯，預制梁，預制柱等。

3、符合綠色建筑的要求。

4、采用建筑、裝修一體化設計、施工，理想狀態是裝修可隨主體施工同步進行。

5、設計的標準化和管理的信息化，構件越標準，生產效率越高，相應的構件成本就會下降，工廠的數字化管理，整個裝配式建筑的性價比會越來越高。

預制裝配式住宅在我國的現狀

預制裝配式施工，是指建筑的部分或全部構件在構件預制工廠生產完成，然后通過相應的運輸方式運到施工現場，采用可靠的安裝方式和安裝機械將構件組裝起來，成為具備使用功能的建筑物的建筑施工方式。與現場施工相比，預制裝配式施工具有施工方便、工程進度快、對周圍環境影響小且建筑構件的質量容易得到保證等優點，過去我國主要在工業建筑中應用的較，近年來開始在民用建筑是住宅建筑中采用。隨著我國城市化進程的加快，預制裝配式建筑也迎來了新的發展契機。

近十年來，隨著我　國經濟的快速發展，勞動力成本的上升以及預制構件的加工精度與質量、預制裝配式施工的施工技　術和管理水平的提高，預制裝配式建筑的應用重新升溫，并呈現快速發展的態勢　。

目前國內的一些建筑企業如上海萬科集團、南通建工總承包有限公司、上海瑞安集團等開發的項目中均采用了預制裝配式建筑，取得了較好的　實踐價值和示范效果。

發展預制裝配式建筑對我國建筑業的意義很重要，有利于推進城市化進程，有利于保證工程質量，有利于降低企業成本，有利于節能環保建筑業是我國　目前的耗能戶，有利于轉變建筑業生產方式。

雖然目前我國已經有了一些代表性的預制裝配式建筑項目和示范工程　，在結構體系研究上取得了一些成果和進展，但在實踐應用中還存在一些關鍵問題有待解決　。目前，預制裝配式建筑朝著構件生產過程標準化、通用化、高品質化以及節能環保化等方向發展，我國正加快邁向建筑工業化進程新的發展階段。