公積金貸款時間長好。因?yàn)楣e金貸款的利率是比商業(yè)貸款要低很多的，市面上公積金利率最低是3.25%，所以就算是貸30年，利息也要比商業(yè)貸款少的多，同時大家不要忘了，公積金是個人和單位是各繳納一部分的，這就代表大家的償還壓力更小了。
還款時間越長，也就代表大家能存下來的錢越多，大家完全可以去找一個不錯的理財項(xiàng)目，如果你的理財回報率，比你的房貸利率要高，那么這筆賺來的錢是完全可以抵消房貸利息所帶來的影響的，公積金貸款的利率是非常低的，很多理財項(xiàng)目的回報率都會高于3.25%，甚至還能賺一筆。
1、公積金連續(xù)繳納時間
很多地方城市規(guī)定，住房公積金貸款買房要連續(xù)繳滿半年以上才能貸款。所以如果打算買房，要提前做準(zhǔn)備，中途不要斷繳公積金，以免影響你公積金貸款的正常申請，最好去公積金中心詢問一下自己是否滿足條件。
2、負(fù)責(zé)率太高
如果貸款人的負(fù)責(zé)率超過個人總收入的50%以上則比較危險，住房公積金貸款中心會認(rèn)為申請人的還款壓力太大，一般情況下不會發(fā)放給申請人貸款。
3、個人征信非常重要
個人征信對房貸、車貸、信用卡的影響非常大，如果出現(xiàn)不良污點(diǎn)，會影響公積金貸款。一般情況下公積金管理中心不會給這種人發(fā)放貸款。
4、公積金貸款使用次數(shù)限制
一般家庭只能使用兩次公積金貸款，根據(jù)每個城市的情況不同，第一次的額度會相對于第二次買房的貸款額度要大，如果你用公積金貸款過兩次的，就沒有辦法獲得公積金貸款。
5、申請人年紀(jì)限制問題
公積金的貸款最長的年限不超過借款人的退休后5年。也就是男申請人年齡和貸款年限之和小于等65歲，女申請人年齡和貸款年限之和小于等60歲，這個決定了你用公積金貸款的最長期限。
