鐵路工人辛辛苦苦的干了一輩子，福利房作為對鐵路工人的補償，那么鐵路福利費能夠過戶給鐵路人員嗎？答案是當然可以的，那么關于鐵路福利房有房產(chǎn)證嗎？今天小編就來說一說。

鐵路福利房能夠過戶給鐵路人員？

１、鐵路局的福利房產(chǎn)權證也分兩種：第一：鐵路證，只有一個證，要去鐵路局辦理過戶。過戶稅費比房地局過戶的稅費要低，但是產(chǎn)權是沒有問題的。第二：房產(chǎn)證和土地證，是個人的１００％產(chǎn)權，這種情況就是直接去房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)的，而且是正常繳納過戶稅費。

２、福利福利房是公有產(chǎn)權，通俗地說，就是鐵路局這個單位的房子　即便房產(chǎn)權證能夠辦下來，土地使用權證也難以辦下來，這種權屬的房子在銀行那里是無法獲得貸款的不管你那是什么單位的房子，只要有正規(guī)房產(chǎn)部門頒發(fā)的房產(chǎn)證和土地使用證，就可以辦理過戶手續(xù)。

３、如果本身材料證件齊全，應該是全產(chǎn)權。但是很多大企業(yè)的福利房是沒有哪些手續(xù)材料的，一般規(guī)定要夠一定的年限才給辦理房產(chǎn)證土地證，或是一直沒有那些證件，想買賣，只能賣給本單位房管所，再由房管所按單位分配情況賣給新分配的房主。

４、該房屬于單位福利房不對外，只有本單位員工按一定年限和級別才能享受該住房！所以～請你問明白你說的房產(chǎn)基本情況，再動手買賣！祝好運鐵路產(chǎn)權房是或地方劃拔土地給鐵路系統(tǒng)開發(fā)建設廠房、宿舍、員工用房等，房產(chǎn)改制使得分配用房需落實到戶，鐵路部門根據(jù)分配居住情況頒發(fā)產(chǎn)權憑證，即鐵路產(chǎn)權證，一般情況下沒有土地證。

鐵路福利房有房產(chǎn)證嗎？

１、鐵路產(chǎn)權房個人沒有處置權及土地使用權，而普通產(chǎn)權房個人擁有處置權及土地使用權。鐵路產(chǎn)權房是或地方劃拔土地給鐵路系統(tǒng)開發(fā)建設廠房、宿舍、員工用房等，房產(chǎn)改制使得分配用房需落實到戶，鐵路部門根據(jù)分配居住情況頒發(fā)產(chǎn)權憑證，即鐵路產(chǎn)權證，一般情況下沒有土地證。

２、其交易管理機構，一般是各路產(chǎn)權處，而并非當?shù)胤康鼐帧Ａ硗猓F路產(chǎn)權房個人沒有處置權及土地使用權，而普通產(chǎn)權房個人擁有處置權及土地使用權。你這房子辦理不成過戶。

３、鐵路住房屬于內(nèi)部員工福利房，是按照員工的工作年限，工齡廠齡，工作崗位，是否雙職工，是否職稱，等等因素打分，排隊，申請，審核，才賣給員工的，不對外！

４、員工想賣掉該住房，只能賣回給發(fā)給他房子的鐵路房管部門，不能私自買賣，更不能去當?shù)胤抗苻k理過戶手續(xù)，去了也不會受理，你不是鐵路內(nèi)部職工，是不能買下這房子的！

鐵路福利房能否過戶給鐵路人員是很多人疑惑的，答案當然是可以的，因為鐵路福利房的交易只能是鐵路房管局，并且是不對外的。鐵路福利房有房產(chǎn)證嗎？一般情況下是有的，但是沒有土地證。