對于很多收入不高的人群來說，能夠購買一套經濟適用房或者兩限房都是極好的，能夠緩解家庭經濟壓力，也能買到屬于自己的一套房子，但是很多人分不清經濟適用房和兩限房的區別，也許很難抉擇，不知道申請哪一套才好，經濟適用房和兩限房區別在哪里？各自都有什么特點？
經濟適用房和兩限房有什么區別
1、兩者都是居民保障性住房，經濟房，面向低收入人群，審核嚴格。
2、兩限房相對審核較寬，但貴于經濟房，面向中檔收入者。 申請條件并不是國家統一標準，條件是各省市地區根據本地區經濟條件和居民收入情況制定的。所以每個地方不一樣。
3、因為只有本地居民才能申請，所以你需要到戶籍所在地的居委會或街道辦事處去咨詢，如果符合條件，申請也是在那里。
4、兩者申請流程都是一樣的，只是報名和審核條件不同，就是去居委會或街道辦事處填表，等審批，審批合格拿到購買資格，排隊等有房子了政府通知你，就可以買了。
經濟適用房和兩限房各自都有什么特點
經濟適用房的特點：
1、性質：微利商品房，售價低。
2、產權：不完全產權。
3、銷售許可：經濟適用住房銷售證等五證。
5、價格：政府限價，浮動空間不大。
6、建設標準：戶型、面積、檔次等具有政府指導性。
7、規劃設計：招投標。
8、開發建設：招投標（不得轉包）。
9、工程監理、驗收入住：按國家規定。
10、工程質量：《建筑工程質量許可證》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
11、物業管理：同普通商品房，偏低，保證基本服務。
12、抵押貸款：可以。
兩限房特點：
1、普通商品房。
2、限房價、限套型。
3、以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位。
4、中低價位、中小套型。
5、價格有上限。
6、兩限房滿5年可以出售。
7、可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。
以上是關于經濟適用房和兩限房有什么區別？各自都有什么特點的內容，經濟適用房和兩限房肯定是有區別的，看哪個更適合自己家庭，希望對你有幫助。
