1、明確退房責任
房產交易并不是一直都是一帆風順的，有些時候，因為一些特殊的原因也會導致房產交易無法順利進行或者無法按期入住房屋，需要在補充協議中明確如果不能按時交房的違約責任應該由開發商負責。根據相關規定，開發商延期交房到了一定的期限的話，購房者是可以申請退房的，不過申請退房會給購房者帶來損失，那么這個責任由誰來承擔，最好是在補充協議中說明。
2、寫清公攤面積
很多的開發商為了不讓客戶流失，在客戶問詢公攤面積的時候，只會給一個大概的數字，并且沒有明確數字寫進合同，那在后期很有可能在這上面動手腳。由于公攤面積的大小和位置實際上是購房者花錢買的一個隱形面積，所以在簽訂購房協議的時候，最好約定具體的面積數字和位置，而且一定要寫明后期如果有變化，應該如何解決，避免日后發生房產糾紛。
3、交房標準要說清
交房的時候雖然可以驗收房屋，但是購房者驗收房屋的時候發現的問題，有些開發商卻不一定會承認，那么購房者可以在補充協議上跟開發商進行具體約定。這樣一來在交房的時候如果發現了什么問題，也可以參照交房標準來進行處理，雙方也能避免糾紛的產生。
4、其它承諾要寫清
在銷售階段的時候，一般的銷售顧問會運用各種售房技巧來吸引購房者買房，比如贈送面積、周圍要建學校、商場，或贈送停車位等等，但是在交房后很多的承諾都落不到實處，開發商卻拒絕承認之前的承諾。所以為了維護我們自身的利益，在我們簽定協議的時候，最好把之前的承諾一一在協議中寫清楚，并寫明違約責任和賠償金。
雖然說補充協議是針對購房合同進行的補充，很多購房者就覺得補充協議對自己是有好處的，強行要求簽訂一份不是那么有必要的補充協議，其實補充協議中海惠包括一些對自己不利的約定，所以補充協議也要慎簽
