買房補充協議怎么寫?
1、開發商承諾
很多購房者是看到一些廣告才決定選擇某個樓盤的，為了避免廣告內容和實際交房不統一，購房者應該要求開發商將承諾內容寫入補充協議。這些承諾既包括口頭約定又包括海報廣告等。
2、辦理房產證的時間
購房者應該在補充協議中明確辦理房產證的時間，尤其是開發商代辦房產證的，這樣可以降低逾期辦證的危險。
3、貸款風險
有的購房者貸款失敗是由于銀行或開發商原因，所以為了避免糾紛，應該約定清楚誰來負責，如何處理。如果是購房者自身原因導致的貸款失敗，要承擔違約責任，為了減少責任程度，購房者可以和開發商約定允許自己更改付款方式。
4、關于精裝修
如果購房者選擇的是精裝房那么還應該將裝修標準寫入購房協議，具體到裝修材料品牌、型號等，以免因為建材差、施工不好等造成糾紛。一定要注意不能用模糊的字眼代替，例如高檔、高級、等同于、不低于等等。
5、關于退房
退房是十分麻煩的事情，所以要在補充協議里些的清清楚楚，哪些情況能退房，哪些情況需要誰承擔責任，退房流程，賠償金等問題。
補充協議比合同重要?
買房的時候我們需要和開發商簽訂的合同包括認購書、房屋買賣合同以及補充協議，房屋買賣合同和補充協議是綁定在一起的，因為買賣合同由于是制式合同不容易更改，所以是死的，大家簽訂的內容都大同小異。
而購房者補充協議是活的，里面是購房者和開發商協商的結果，所以更需要的大家關注。尤其是在法律效力方面，購房合同和補充協議是同等重要的，但如果發生沖突或內容不一致，是以補充協議為準的。當然如果是原合同明示不得變更的條款，補充協議中即便有變更也不發生法律效力。
