房產過戶有很多種方式，房產贈與就是其中一種，土地贈與的出售條件與土地出讓金一直是贈與土地存在的問題，很多人對這方面的知識都很淡薄，導致在后面針對贈予的財產出現各種糾紛，所以辦理齊手續重要，別墅贈與他人要辦什么手續？別墅贈與他人在哪辦理？

別墅贈與他人要辦什么手續？

個人將房地產轉贈給他人的，根據由于受贈人是不同的，需要辦理的手續以及贈與流程也是不同的，一般可以分為親屬間的普通贈與和無親屬關系的無償贈與兩種截然不同的情況。

如果選擇要辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續，持贈予公證書就可以辦理產權過戶手續：

1、辦理集體土地贈與手續必須要先申請公證；

2、申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出

3、接受贈與集體土地的受贈人，應當持房產人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產權證、契證，到房地產管理機關辦

4、辦理集體土地權轉移登記手續。

別墅贈與他人在哪辦理？

1、贈與物為集體的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件；

2、申請人申請辦理房屋贈與登記的步驟和繳交的資料贈與公證書，贈與雙方應當先到房屋所在地的公證處辦理贈與合同公證，領取贈與合同公證書，集體土地的受贈人與贈與人帶好相關各自身份證件及房產證件，一起去當地房產交易辦理過戶及土地證、房產證即可。

3、繳交贈與契稅的完稅證明，申辦前，申請人必須先到征收契稅窗口辦理繳交贈與契稅手續，領取完稅證明。

4、申請人及代理人在申辦時，必須提交其本人的身份證明，如居民身份證、護照、軍官證、警官證等；受贈方是單位的，必須提交單位資格證明及法定代表人身份證明的。提交原件及復印件核對后，繳交復印件。

以上就是別墅贈與他人要辦什么手續？別墅贈與他人在哪辦理的全部內容，依法取得劃撥土地使用權的土地使用者，應當按照批準的用途和面積使用土地。改變劃撥土地用途的，應先到規劃管理部門辦理有關手續，進行房屋轉讓的，須先經其主管部門或房地產管理部門批準。