不一定。房屋產權人也就是房產證上的人。房產證的名字可以和貸款人的名字不一致。房產證上的名字是說明這個房屋的產權歸屬，貸款合同中的貸款人是房屋貸款的主要還款人，這兩個名字可以不是一個人。
比如，有的父母給孩子買房子，可以寫孩子的名字，不論這個孩子是否成年，是否有還款能力，都無怕謂，因為父母是貸款的還款人，只要父母的還貸能力通過銀行的審核就可以的。
1、在夫妻共同申請貸款買房時，誰做主貸誰做次帶是有講究的。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方設為“貸款人”，哪一方設為“共同貸款人”參與還款。在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。
2、夫妻共同貸款買房的主貸人，應選擇收入更高更穩定的一方。銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。
3、查詢夫妻雙方的個人征信是夫妻共同申請貸款時必不可少的一個環節。一般情況，要將征信良好的一方作為主貸人，因為夫妻共同貸款買房時，只要有一方征信存在問題就會影響房貸審批。一般來說，如果主貸人征信記錄有問題，銀行一般不會受理貸款申請。
1、需要共同還款，承擔連帶責任。債權人可要求其中任何一個債務人承擔責任。貸款人可以要求借款人提供擔保，擔保依照《中華人民共和國擔保法》的規定：貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。如發現借款方使用貸款不當，造成損失、浪費或者利用貸款進行違法活動，貸款方有權收回本息。
2、貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。如發現借款方使用貸款不當，造成損失、浪費或者利用貸款進行違法活動，貸款方有權收回本息。貸款人發現借款人未按照約定的借款用途使用借款的，可以停止發放借款，提前收回借款或者解除合同。對貸款期限沒約定或約定不明確，借款人可隨時返還;貸款人可以，催告借款人在合理期限內返還。
