大多數購房者買房都會選擇分期付款，一般來說，貸款買房是需要先支付首付款的，首套房的首付比例一般是30%，當然詳細需要了解分期付款買房一般首付多少？
一般分期付款買房的首付比例是30%，實際要看總價和貸款額度，分期是和貸款單位協商的，價格根據分期數，利率來定買第一套房子首付低30%，余下的再貸款。第二次購房，那么首付低一半，如果貸款是純公積金，那首付少得30%，這點全國各地沒有區別。
購房者的流水收入必須要是月供的2.2倍，如果說貸款6萬的話，通過控制貸款年限在1500元以下，那樣就可以貸款了，然后在批貸款的前半年或者一年可以向朋友借錢把流水做高一些，這樣子的話才可以順利的申請到貸款。
分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權遷入居住，而其余款項要在規定的年限內逐年付清。購房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在規定年限內付清。因為分期付款買房利息的產生，分期總支出要比全額買房總金額多。
分期付款買房不需要全額付款，只需交一部分錢即可取得房屋的使用權，進而入住，但剩余的部分需要在規定的年限中付清，其好處在于不必擔憂買房給家庭經濟上帶來的困難；分期付款適用于住房的購買和出售，是一種進行住房賒銷業務的結算方式，一般情況下，購買方的人只需要先交30%-50%的房價，其余的部分在剩下的預定時間內還上就行了；這個種方式雙方都是有益的，首先賣方不用擔心錢收不回來，因為合同具備法律的強制性效力，其次買方也不用擔心錢支付不起，因為是分批付款，就方便多了。
首先，分批付款可以擴大商品住宅的銷售量，使一部分沒有銷售出去的房屋盡早的投入使用中，從而讓錢和物發揮出綜合的效益；其次，可以促使房產交易市場的穩定和諧發展吸引大量的買家；再次，還可以讓低收入的人群的住房也得到保障；最后，現有的公房還可以拿出來分期付款銷售給住戶，收回大批的資金。
