“目前我國(guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅。繼承人在房管局辦理繼承房產(chǎn)的手續(xù)不需要交稅。但是房屋在辦理繼承的過(guò)程中，即到公證處辦理繼承公證，繳納公證費(fèi)2%，到法院提起繼承訴訟需要按照房產(chǎn)標(biāo)的的市場(chǎng)價(jià)值收取起訴費(fèi)。”

房屋遺產(chǎn)稅是多少

一、執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接的必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算,但高不能超過(guò)五千元。

二、被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過(guò)二萬(wàn)元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。

三、被繼承人擁有權(quán),并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過(guò)五十萬(wàn)元的住房。價(jià)值超過(guò)五十萬(wàn)的,只允許扣除五十萬(wàn)元。

房產(chǎn)遺產(chǎn)稅怎么計(jì)算

有相關(guān)的繼承法規(guī)定：如果房屋所有權(quán)人已經(jīng)不在了，則由第1順序的繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋的辦理過(guò)程中不用繳稅，在對(duì)外賣時(shí)需要繳納20%的個(gè)稅及其他稅費(fèi)，這就是我們所說(shuō)的遺產(chǎn)稅。

1、公證繼承。

要按照我國(guó)繼承法規(guī)定，如果房屋所有權(quán)人已經(jīng)不在了，由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋的繼承公證;

2、繳納公證費(fèi)用2%。

對(duì)于房屋的額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明到公證處來(lái)辦理房產(chǎn)繼承公證;公證部門的工作人員在受理后按照規(guī)定對(duì)當(dāng)事人所提供的材料進(jìn)行核實(shí)調(diào)查，對(duì)法定繼承人來(lái)逐一問(wèn)訊筆錄，記錄在案，委托評(píng)估公司來(lái)評(píng)估、出具相應(yīng)評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)沒有錯(cuò)誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等來(lái)出具公證書;需領(lǐng)取公證書，繳納公證費(fèi)用2%;

3、房權(quán)變更。

其繼承人要帶著身份證明、房屋房權(quán)證和公證書到房管部門來(lái)申請(qǐng)繼承的變更申請(qǐng)，房管部門工作人員要受理、審批、出證;手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證;

4、對(duì)外售房過(guò)戶。

我們和買方一起準(zhǔn)備好要過(guò)戶材料，按程序來(lái)測(cè)繪、評(píng)估，繳納稅費(fèi);

5、繳納個(gè)稅及其他稅。

在稅務(wù)部門的契稅窗口，申請(qǐng)繳納契稅，契稅按評(píng)估額1%-3%繳納，買方繳納;在稅務(wù)部門的營(yíng)業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;在稅務(wù)部門的營(yíng)業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;國(guó)家按全額20%征收的個(gè)人所得稅，就是所說(shuō)的房屋遺產(chǎn)稅;

6、房管部門繳費(fèi)。

到房管部門受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過(guò)戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。