在這個房價飛漲的年代，臨近校園的地產的價格更是水漲船高。在質量較高的校園比較集中的地方，房子是“硬通貨”，此類房屋的價格沒有高只有更高。
不用明說大家也都知道，臨近校園的地產這種高價格是由其自身的稀缺性導致，越是稀缺，大家在購買時就越要有風險意識。小編給大家介紹一下購買臨近校園的地產時可能會發生的各種風險，希望能使大家未雨綢繆，防患于未然。
什么是臨近校園的地產？一般公認的臨近校園的地產的概念是，在幼兒園升小學，小學升初中時在學校所規劃的吸收孩子入學的學區內的房產就叫臨近校園的地產。
臨近校園的地產的政策風險
臨近校園的地產還有政策風險？是的，大的一個政策風險就是戶口遷入年限和取得房產證年限的變動，有人總結了一句話叫“五年一大變，三年一中變，一年一小變”，意思就是學校的主管部門經常會根據不同的情況，改變年限。
比如，在購房時規定落戶一年就能就近入學，而等你快入學時又可能變成了兩年。還有另一種情況，買房時在學校規劃地段內，準備入學時有可能被劃出地段。
學校本身發生變化的風險
學校本身其實也還有變化中的風險存在。學校自身的資源配置出現問題，導致教學質量下降，該學校片區內的房價出現明顯下降。另一種情況則恰恰相反，一直以來一所教學質量不高的學校，因為自身的變革一躍成為一所重點學校。
確認招生范圍，注意門牌號
買臨近校園的地產，看的就是位置，所以購房時一定要看準房子的位置，差一個號碼可能就被安排到另外一個學區。尤其要注意查看房屋的單號或雙號，是尾號時就要更加注意。現在是人為地將臨近校園的地產劃分復雜化，即使在學校周邊的房子也有可能不屬于該學區，所以購買臨近校園的地產一定要認真。
