為何有些二手房走進去就會感覺到神清氣爽和如沐春風，而有些則感覺壓抑和沉悶，坐立難安呢？這就在于風水的格局優劣區別。四方寬敞、正大光明，布置協調格局是住家的之選。接下來帶大家了解了解二手房分水忌諱什么。

首先，應該知道賣方出售房屋的原因。更要側面了解一下賣主是否曾有意外傷亡等不利的情況發生，自購房后運氣、事業、家庭等情況得事先打聽好。

第二，應該了解二手房的戶型格局。若格局不好，對家人的健康會有影響。戶型格局不好的包括開門對陽臺、室內門對門，廚房門正對窗、廁所門對窗即不聚財的格局，這樣的格局在運氣正旺時，進的多出的也多，如一旦房運轉衰，就會進少而出多而衰敗。

第三，應該了解周圍環境。購買二手房時，要充分考慮周邊環境、鄰里關系等相關的問題。孟母三遷，也是由于周圍的環境發生了變化。風水要點是天地人和諧共處，因為二手房的小區環境至少比新建小區的臟亂，因此，環境因素對入住后的生活質量好壞有直接關系。本人在勘測過程中也了解到有些房主由于小區外圍的高架建設等的影響出售房屋。

第四，應該了解房運的衰旺。這是重要的環節，也是你入住后運氣轉好還是變壞的關鍵。買到房運己衰的二手房，運氣可想而知。所以買二手房，看房運衰旺不可掉以輕心。房運的旺衰如何看呢？當然好是請專業的風水師來看。這里可以簡單地介紹一下：八運主艮，艮為東北，２００４年以后房運較旺的房子一般為大門開在東北、西北、正北這三北方向的房子，包括樓房。其它方向也有房運好的，這就要請專業的風水師來測評了。

第五，裝修入住前要進行必要的清理。這個清理指的是風水方面的，也叫凈宅。

以下還有二手房應注意的問題：

一、大門與陽臺直通成直線，也需要用屏風或玄關隔開，因為前后通透，可以一眼看透大門與陽臺，諺云：前通后通，人財兩空。并且穿堂風拂動，易令人得病。

二、大門正對電梯或樓梯，是犯沖，本來住宅是聚氣養生之所，如今與電梯、樓梯直對，宅內之生氣則被其盡數吸去，可謂大忌。補救之法則是在進門處要用屏風或玄關隔開。

三、如果大門口直對走廊，這也是沖煞，走廊越長，對家居越不利，這叫穿心劍格局，若門內無屏風阻隔，則不宜居住。

四、大門不能正對廁門，試想人一進門就見到廁所，則住宅的功能何在？進門的喜氣也會變成晦氣。另外，臥室門與廁所門也不能正對，臥室與臥室門也不能正對，這些都犯了門沖。

五、住房、客廳或飯廳中，如有橫梁切記不可壓住床位和坐位，并且天花頂宜高不宜低。

六、住宅內部盡量不要有太多尖角，現代許多高層住宅客廳呈菱形，往往會有尖角出現，不但有煞氣，而且令客廳失去和諧統一。若有此種情況出現，宜以木柜或矮柜補添在空角之處。倘若不想擺放木柜，則可把一盆高大而濃密的常綠植物擺放在尖角位，這亦可消減尖角對客廳風水的影響。

現在很多人買二手房多數是出于經濟原因來考慮問題的，而忽略了房子風水問題，對購房者來說，這個危險。因為二手房存在著太多的風水問題了。所以在購買和入住之前，該注意的事項還需注意。