隨著房價的升高，很多剛需買房是難上加難，只能選擇貸款買房，貸款買房貸多少合適？買房貸款額度跟收入有關系嗎？
有關系，收入對于買房貸款額度的多少有直接關系，一般每月還款額為收入的30%最佳，這樣既能獲得不錯買房貸款額度，而且也不會產生較大的生活壓力。
1、貸款額度太低，可以申請組合貸。需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
2、既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請商業貸款?商業貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度。
3、擁有良好的信用記錄是申請貸款重要因素。對于一個信用記錄不好的人來說，即使其他條件都符合要求，銀行和貸款機構也不會給你放貸。所以，如果你每月都有刷卡消費的習慣，那么一定要記得按時還款，不要出現不良信用記錄。
1、資產證明。當房屋貸款額度過高時，貸款機構更加看中申請人的抵押資產或者擔保情況，而不會過多關心收入狀況，貸款額度和收入的關系并不能一直正相關。
2、信用記錄。大家都知道對于信用資質良好的客戶，銀行貸款都會提供優惠，例如提高貸款額度。但是對于信用資質不好的客戶，貸款額度往往較低。
3、 保障能力。購房貸款額度較大的時候，還款周期數往往也較長，這個時候貸款機構也會考慮貸款人的保障能力。如果申請人的年齡較大，那么貸款機構會認為貸款額度較大會存在較大的風險，一般會降低貸款額度。
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