1、網絡登記：
一般來說，項目獲取預售證的第二天開始，就可以前往相關網站進行網絡登記報名，期限通常為三天。在通常情況下，都是在每天的9：00－18：00這個時間段接受報名，其余時間不受理。
2、前往售樓部或者項目指定地點進行驗資：
當你在相關網站進行報名后，就可以帶上資料前往售樓部或者項目指定地點進行驗資。當然了，你需要的資料一般來說在你進行登記的網站上都有。
3、進行搖號：
資料審核通過后，在開發商指定時間進行系統搖號（換言之，資料審核未通過則是不能參與搖號的）。另外，小編還要提示一句：搖號過程均有公證人員進行監督。
4、選房：
一般來說，你當搖中號碼后，就會在規定時間內分批次到售樓部進行選房。在此處小編也要提醒一下大家：一般來說，每個號的選房時間僅三分鐘，過時視為放棄選房。
搖號購房，即政策所規定的區域內取得預售許可或現售備案的商品住房，全部采取公證搖號、排序選房的方式進行銷售。比如有的搖號規則是：100個人競爭50個房子，其中20個人可以參加優先搖號。
也就是說這20個人先搖號，結果可能是有房或是沒房。如果這20個人中有15個人搖到了，那么剩下的80人再來競爭剩下的35套。
首先要知道新房價格為什么會低于周邊二手房的價格。因為2017年有幾十個城市密集升級了調控措施，限價和限售成為了標配，所以新房的價格上限被限死，即使是需求上來了也無法撼動分毫。
然而，周邊二手房價格卻沒有受到行政手段的干預，遵照市場規律漲跌。因此就這樣長此以往，便出現了一二手房價格倒掛現象——搶房行為的最初誘因。
但是在搖號買房之下，問題接踵而至。
從多地的搖號政策來看，基本出發點是保障購房者的利益，保證對有資格的購房者一視同仁。比如禁止全款優待，捆綁銷售、掛牌價外收費等，實現新房市場的公開公平，但從實際操作來看，亂象橫生，很難實現真正的公平公開。
但這樣一來，真正迫切想買房的人，卻無法在市場上正常買新房，排隊熬時間，還要聽運氣，短則幾個月一兩年，長則永遠等不到。迫于無奈，只好轉向二手房市場，從而刺激二手房的市場需求，催動二手房價格上漲。
若是繼續實行新房限價政策，一二手房價格倒掛的現象將會愈來于嚴重，二手房價格將不斷上漲。因此在這種情況下，“搖號購房”會對新房的價格無法干預，卻導致二手房價格越發的上漲了。
