1、網簽備案是指在房屋交易過程當中需要經過網簽程序和備案程序。而網簽是指買房人和開發商在網上進行簽訂購房合同、房屋信息公示、成交信息等一系列需要到相關部門進行的手續的整個過程。網簽可以避免開發商一房多賣，也可以讓整個房屋交易過程更加的透明化。
2、當買房人和開發商簽訂了購房合同以后，就需要攜帶相關資料前往就當地的房管局去進行備案，備案以后，相關的房屋交易信息就會被公布在網上，并且系統會提供給買房人一個網簽號，便于買房人可以隨時查詢房屋備案信息。
3、網簽一般必須在備案之前辦理清楚，開發商若想要辦理網簽的話，那么就必須要先獲得商品房的預售許可證，并且買房人應該符合當地的買房條件，然后才可以開始辦理網簽。假如開發商沒有獲得商品房的預售許可證或者是買房人不符合買房條件的話，那么一般是無法成功辦理網簽的。
4、備案一般是指對購房合同進行備案和開發商備案這兩種，其中開發商備案是指當開發商獲得了商品房預售資格以后，需要前往房管局對商品房的銷售價格進行備案。至于對購房合同進行備案一般是指當買房人和開發商簽訂了購房合同以后，需要在簽訂購房合同之日起的三十天以內前往房管局和土地管理部門去辦理合同備案登記手續。
5、備案一般是在辦理了網簽以后才可以辦理的。只有辦理了備案登記手續以后，房屋交易才算是真正的開始生效，才具有法律效力。并且只有當購房合同備案以后，買房人才可以辦理房屋貸款手續。
1、網簽是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。在這里，我們要注意的是，現在有一部分開發商會在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關的協議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網簽的。
2、另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網簽。備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。一般來說，網簽在前，備案在后，備案以網簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。
