新房網(wǎng)簽備案通常需只需3到5天左右，通常不超過30天。因為根據(jù)相關規(guī)定，開發(fā)商需要在購房合同簽訂的30天內(nèi)將購房者的資料送往房產(chǎn)局案例備案登記，具體的時間主要由開發(fā)商掌握。如果購房者發(fā)現(xiàn)自己購買的新房一直未備案的話，可督促開發(fā)商盡快辦理。
網(wǎng)簽合同需要交契稅和維修基金。
在簽購房合同的當天，就發(fā)生了契稅的納稅義務，但是只要在去辦理有關土地。首期房屋專項維修資金、房屋的權屬變更登記手續(xù)之前交即可。這在簽合同的時候。
再來說維修基金：應當在房屋交房前,交納房屋維修基金,業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶,也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi),將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
買新房住宅與買商住，網(wǎng)簽準備的材料有所不同，具體如下：
1、買住宅網(wǎng)簽材料。
購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證(北京)。由于網(wǎng)簽材料與購房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。
2、買商住網(wǎng)簽材料。
購買商住房，網(wǎng)簽前不需要進行購房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證(北京)、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據(jù)、銀行卡。
3、貸款買房網(wǎng)簽帶的材料。
除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料。
①商業(yè)貸款。
收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明(如需)。
②公積金貸款。
公積金貸款初審材料，身份證、戶口本、結婚證、最高學歷證、公積金繳存明細。
