購房網簽后是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為“過分高于造成的損失”。

至于退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發商協商同意后一起帶著身份證、網簽合同、開發商的證明到房管部門申請取消網簽、之后退房;交易的是二手房，需要購房者和賣方協商同意后一起帶著各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之后退房。

建議大家在決定網簽時思考清楚，以免支出不必要的違約金。

退房違約金一般是多少

違約責任取決于合同約定和法律規定，且約定優先，所以合同中約定違約責任并明確違約金具體數額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。

但要注意根據《擔保法司法解釋》第一百二十一條規定，如果說在認購書中的購房定金超過了房價總額的百分之二十，那么超過的部分，人民法院不予支持。

買賣雙方簽訂房屋買賣合同的時候，一般購房合同中都是是約定了違約金的。雙方可以看看合同上是怎么約定的，要是約定的是10%，那么違約方就要承擔這10%的違約金。如果合同里有規定一般按照合同規定支付違約金，但約定的數與實際損失也不能差距過大。

退房的注意事項

1、保險退保手續不要忘：

在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據《保險法》相關規定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日期間的保險費，剩余部分退還投保人。

2、違約金就高不就低：

根據《合同法》相關規定，違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發商繼續賠償。如違約金高于實際損失，開發商則直接按違約金來賠償。

3、定金雙倍退還：

根據《合同法》第116條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇使用違約金或定金條款，不可同時使用。若是購房人的原因導致退房，開發商有權不退還定金;但若是開發商的責任，購房者可獲得雙倍賠償。

4、辦房產證前退房更省事：

業主最好是在房產證辦完之前辦理退房手續，如果拿到房產證后裝修房屋時或在其他情況下發生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續，過程較復雜。